深圳小产权房未来趋势怎么样？

随着房价的不断攀升，越来越多的人把目光放在相对比较廉价的小产权房上，但是小产权房是没有房产证的，很多人都希望小产权房可以转正。

一、小产权房有望转正吗?

随着目前北上广深的经济在不断的发展，人口密度也越来越大。深圳地少人多，可以使用的建筑用地也越来越少，向外发展还需要一定的时间。这就说明在未来小产权房的发展和升值的空间是比较大的。但是政策方面，2018年8月发布了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(送审稿)和《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿)，在其中提出了在“十三五”期间，收购、租赁、改建等方式，收储不低于100万套村民自建房或者村集体自有物业，进行统一的租赁经营和管理。很多人都从中看到了小产权房转正的可能。

两部鼓励各市要利用集体用地建设租赁住房，租赁住房可能是需要发证的，但是小产权房又不允许发证，这可能就是一个突破的契机，可能小产权房在未来会有转正的希望。

二、小产权房未来的趋势怎么样?

目前市场上很多的小产权房并不比商品房要差，而且深圳很多的小产权房都是挨着地铁的，价格也比商品房要便宜不少，很多人都会选择购买小产权房。但是国家不颁发产权证，无法保证购房人的权利。实际上选择小产权房的人越来越多，还有加剧的趋势，购房者可以买到更加便宜的房子，实现自己的“住房自由”。

虽然目前出来很多打压小产权房的政策，但是实际上缺乏强有力的处罚手段，监管也不到位，小产权房在法律方面也比较模糊，处于一个擦边球的空间，各地的小产权房都在不断的出现。小产权房一直在被市场看好，也是城镇化的产物，未来的规范和合法都是很有可能的。

从1998年实施商品房的制度以来，二十多年的时间里房价的上涨幅度十分惊人，国内一线城市的房价上涨了5倍，小产权房的价格也是在不断的上涨。就目前看来，小产权房的价格是在上涨的，投资收益率可能会比商品房更高。