土地使用税纳税地点介绍 如何申报土地使用税

一、土地使用税纳税地点是哪里?

城镇土地使用税一般应当向土地所在地的税务机关缴纳。纳税人使用的土地属于不同省(自治区、直辖市)管辖范围的，应当分别向土地所在地的税务机关纳税。在同一省(自治区、直辖市)管辖范围以内，纳税人跨地区使用的土地，由当地省级地方税务局确定纳税地点。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。具体纳税期限由各省、自治区和直辖市人民政府根据当地的实际情况确定。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次，每次征期15天或者1个月。新征收的耕地，应当自批准征收之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税;新征收的非耕地，应当自批准征收的次月起纳税。

购置新建商品房，应当自房屋交付使用的次月起缴纳城镇土地使用税;购置存量房，应当自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起纳税;出租、出借房产，应当自交付出租、出借房产的次月起纳税。

以出让、转让方式有偿取得土地使用权的，应当由受让方自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同没有约定交付土地时间的，应当由受让方自合同签订的次月起纳税。

二、如何申报土地使用税?

企业应当按照当地税务机关确定的纳税期限，填制《城镇土地使用税纳税申报表》，将其所占有的土地的权属、位置、用途、面积和税务机关要求申报的其他内容，据实申报，并按税务机关的要求提供有关的证明文件资料。纳税人新征用的土地，必须于批准征用之日起30日内申报登记。企业如发生住址变更、土地使用权属转换等情况，应当从变更、转换之日起，按规定期限办理申报变更登记。

由于土地总是和房产相互联系的，拥有房产也就拥有土地使用权，相应地，缴纳房产税也应缴纳相应的土地使用税，因此许多地区将土地使用税和房产税的纳税申报表合并在一张表上。