50年产权指的是什么?50年产权的房子值得买吗?

房屋产权是有年限限制的，不过很多购房者很疑惑，不是说房子买了之后就是属于自己的了吗?为什么房屋产权还有年限限制呢，出现这种误解的朋友主要还是对房屋产权不太了解，但房屋产权对于房子而言是非常重要的，购房者在买房之前还是应该了解清楚，那么50年产权指的是什么呢?50年产权的房子值得买吗?

50年产权指的是什么?

房屋产权其实应该分为两部分，一部分是房子的所有权，另一部分则是房子所在土地的使用权。所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利，所以大家的理解也没有错，买了房子之后，房子就是永远属于自己的了;但房屋所在的土地的所有权是归国家所用的，所以说土地使用权是有使用期限的，这也就是通常所说的房屋产权年限。

根据房屋所在的土地性质不同，房屋产权的性质也有不同的划分，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。民用住宅用地权属年限最高为70年，而商业性质的土地上修建的则是40年或者是50年产权的房子，这中类型的房子大部分都被大家称之为公寓。

50年产权的房子值得买吗?

1、地段好

50年产权的房子大多数都是商住两用的房子，这些房子所处的地段通常都比较好，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。有的购房者对房子的地段要求特别高，那么这种50年产权的房子就非常适合，出门不远就是上班地点，不用挤公交，节省时间成本;一出门购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位;在这里生活工作两不误、从容惬意。

2、省钱投入少

由于50年产权的商住房大多数都是面积小的公寓，所以购买这种类型的房子需要的购房成本也更低一些。不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了，所以大多数购买商住楼的朋友都是用于暂时过渡的。商住楼虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。

3、产权年限短、生活成本高

这算是50年产权年限的房子最大的一个缺点了，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，只有50年产权年限的房子相对于70年产权年限的房子，肯定是产权年限越长越好了。另外由于50年产权年限的房子属于商住楼，平时的水电气都是按照商业标准收取的，住在这样的房子里面生活成本就比较高了。