长租公寓一年阵亡16家 长租公寓是什么？

长租公寓一年阵亡16家

自2018年杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业、北京爱佳心仪等在内的多家长租公寓爆雷或跑路后，有近16家或大或小的长租公寓品牌“阵亡”。

日前，中国饭店协会公寓专业委员会发布《中国长租公寓行业运营情况分析报告》(简称“报告”)。报告显示，截至2018年底，市场上活跃的公寓品牌超过80个，分布的城市数量达44个，涉及1223座集中式公寓(约240052套)和135200套分散式公寓。租赁式公寓95%的客群是20岁~35岁的单身青年，其中能够支撑高租金的群体多来自TMT行业、金融行业和高端服务业。客群单一导致公寓产品的定位趋同，进而让产品设计同质化程度很高。

据该机构统计，55%的拿房成本占比和65%的入住率是盈利的临界点。

长租公寓是什么

"长租公寓"，又名"白领公寓"，"单身合租公寓"，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。现在"长租公寓"这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。

2018年8月，一家名为鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产。

2015年，绿城中国和优客逸家合作，在杭州成立了合资公司，联合运营杭州的长租公寓，公司的持股比例为40%。

2016年7月10日，世联行公告称，拟以7.01元/股的价格非公开发行不超过 2.85亿股，募集资金总额不超过20亿元，投入长租公寓建设项目。

2017年，佳兆业在今年宣布进军长租公寓领域，随后推出寓享空间;远洋也宣布推出的邦舍，旨在打造精英白领社区的资产管理和运营的长租公寓。

截止2017年底，万科泊寓已已经布局21城，获取房间7万间，开业超2万间，计划2018年拓展45万间。

2017年12月，碧桂园对外发布自身长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，正式进入租赁市场，并与30多家单位签订战略合作协议，计划在三年内建设100万套长租公寓。