2019沈阳土地使用税申报时间介绍

沈阳土地使用税申报时间一般是多久?

土地使用税的申报时间是3,6,9,12月份(每月10日前)申报本季度的

例

3月10日前申报1月1日-3月31日的土地使用税，

6月10日前申报4月1日-6月30日的土地使用税

9月10日前申报7月1日-9月30日的土地使用税，

12月10日前申报10月1日-12月31日的土地使用税

以上税种只有在3.6.9.12月份才会出现，别的月份不出。

申报方式是

平米*计税依据(数量)=年缴税额

平米*计税依据(数量)/4=每季度的税额

房产税的申报看你是自有房产还是租的

自有房产是房产原值(你的买房金额)*70%*1.2%=年房产税纳税额

租的房产是年房产租金*12%=年房产税纳税额

注：

房产税的纳税期限分为两种

一是全年交纳(每年的3月份，整月都是申报期)

二是半年交纳(每年3月份申报上半年的房产税1月1日-6月30日，每年9月份申报下半年的房产税7月1日-12月31日，也是整月都是申报期)

上面两种申报方式，全年税额是一样的，不过一个是1次交1年的，一个是分2次交纳而已

土地使用税如何缴纳

1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、依据房产税税率：从价计税：1.2%;从租计税：12%(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收)。

3、应纳税额的计算：从价计征　全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%;从租计征，全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)

4、按照土地使用税：土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。

5、从城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

6、应纳税额计算：全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。