顶楼的房子能买吗？顶楼房子优缺点 买房子要避开哪些楼层？

顶楼的房子能买吗？顶楼房子优缺点 买房子要避开哪些楼层？

大部分购房者在听到是顶楼的房子，就绝对不考虑购买，但是顶楼有顶楼的好处，价钱会相对便宜一些，但也有缺点，那么，顶楼的房子能买吗?

顶楼房子优缺点：

顶层优点

1.视野开阔

楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。

2.采光通风好

前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。

3.无噪音干扰

相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰。

4.空气环境好

一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。

5.秘密性好

秘密性较好，个人空间较多。

6.价格便宜

通常情况下，顶层的房子价格会相对便宜。

顶层缺点

1.易渗水漏水

顶楼更加容易出现防水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现渗水、漏水问题。

2.隔热差

楼上没有住户，顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差，冬冷夏热是一个很明显的缺点。

3.水压电力不足

用水量较大的夏季，水压小的话很容易停水，水电的消耗都会比较多。

4.上下楼不便

如果小区出现停电，上下楼极其不方便，不适合老人和儿童居住。

买房子要避开哪些楼层?

1、底层

选择底层住宅，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常生活，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择购买二手房，有些小区过老，地下室会返潮，容易受到蚊虫的侵扰。

2、楼对楼的高层

如果买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面的楼座。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。那购房者如何应对这个问题呢?最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景，注意楼间距，最好选择前方没有遮挡物的一栋。

3、设备层

如今的住宅楼都会有一层是专门用来摆放设备的，即设备层，在选择房子的时候如果可以的话，还是要尽量避开这类楼层。因为这些设备在运作的过程中会释放电磁波和制造噪音，给我们的生活带来诸多的不便。如果是高层的话，设备层分两层，中间有一层，另外一层在地下或顶层。如果你想确定，可以步行走楼梯，走到层高特别低的那一层，这一层就是设备层。

总而言之，顶楼的房子既有好处也有坏处，顶层房屋的价格一般会比其他楼层便宜一些，若是比较喜欢个人空间比较大点的话仍然会选择顶层。