廉租房申请条件及流程有哪些 公租房申请条件

海南廉租房政策：

(一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市非农业户口，在本市工作或居住，且申请人或家庭成员中至少有一人取得本市非农业户口3年(含3年)以上;

(二)人均年可支配收入低于本市当年公布的廉租住房保障对象收入标准;

(三)无自有住房，或者现自有人均住房建筑面积低于本市当年公布的廉租住房保障对象住房困难面积标准;

(四)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内没有转让过住房。

廉租房申请条件及流程：

据悉，我省城镇家庭住房救助通过配租廉租住房、发放廉租住房补贴等方式实施。通过年度财政预算安排专项建设资金、提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额、不低于10%的土地出让净收益、中央和省级财政预算安排的专项补助资金等，多渠道筹措公共租赁住房(廉租住房)资金。

同时，采用计划单列方式足额保证公共租赁住房(廉租住房)用地需求，优先安排使用存量闲置建设用地，优先保障供应。2008年至10月底，我省累计开工建设廉租住房4万套，建成3.23万套，分配入住2.91万套;发放廉租住房补贴3.48万户、11.69万人、3.9亿元。

今年省住建厅还专门下发通知，要求各市县住房保障部门会同民政等部门对符合本地区规定标准的住房困难的最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，给予住房救助。今年我省农村危房改造任务2.3万户，并明确补助对象为居住在D级或C级危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困农户。截至10月底，全省农村危房改造已开工27555户、开工率119.8%，竣工20651户、竣工率89.79%。共计投入各级财政资金6.86亿元。

公租房申请条件：

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

(一)有稳定工作是指：

1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;

2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;

3.在主城区退休的人员;

4.国家机关、事业单位在编工作人员。

社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

(二)收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。

市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。

(三) 无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。

(四)住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。

(五)住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。