广州经济适用房的申请条件是什么？经济适用房转商品房需要哪些手续?

经济适用房这是在我国比较具有特色的一种住房保障性质的房源，目前经济适用房主早就已经列入了国家计划当中，其实每一次当地政府新规划出来的经济适用房的房源，在投入到市场以后需求量还是非常大的。在下面的这篇文章当中，我们主要是来了解一下广州2018经济适用房的申请条件是什么?

一、广州2018经济适用房的申请条件是什么?

1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住;

2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准

3、无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;

4、未享受过以下购房优惠政策：

a、按房改成本价或标准价购买公有住房;

b、购买解困房、安居房、经济适用住房;

c、参加本单位内部集资建房;

d、落实侨房政策专用房;

e、拆迁安置新社区住房;

f、政府提供的其他购房优惠政策。

二、办理材料

1、申购表及户口簿、身份证、结婚证，丧偶或离异的提供相关证明;

2、现住房证明;在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料;承租住房的，提供租赁合同;有工作单位的，提交单位住房分配情况证明;

3、申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的，提供失业证或其他相关证明;个体工商户或投资办企业的，提供营业执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证;

4、因在本市大中专院校读书而取得本市户籍，且毕业后落户在本市的，提供毕业证书及在穗工作的相关证明;

经济适用房转商品房需要哪些手续?

经济适用房转商品房需要根据以下流程：

1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。

2、确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

3、必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。

4、必须交一个综合地价款，(部分地区称之为土地出让金)，是合同价的10%。

5、除了综合地价款还一个就是契税，营业税，个人所得税。一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅，所以只有一个契税，就是合同价的1%就可以了，如果大于90平按当地的契税规定收取。

6、以上都具备了，可以着手准备办理了，首先签订一份交易合同，然后去把网签做了。

7、带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证;以及房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件(指的是一次按2600交易的)，交易合同(可下载)4份，银联卡一张。

8、到建委，一人先到咨询台领取表格，另一人排契税队伍，领取后直接排过户队伍，先排再填表，因为人很多，契税交完后，交印花税，再交土地出让金

9、双方到过户柜台办理过户。