2019年7月房地产市场整体趋向降温 2018年全国住宅商品房月度累计销售情况

房地产整体市场趋向降温

2019年7月份，全国67个主要城市平均新房房价为16412元/平方米，环比下降0.02%。7月全国找房热度环比持续下降，降幅为11.9%。

一二线城市找房热度相对稳定，三四线城市找房热度环比下降26.7%。

二手房市场情况：

根据数据显示，2019年7月份百城二手住宅挂牌均价为15035元/平方米，环比2019年6月份上涨0.02%。其中62个城市上涨，平均涨幅为0.96%，涨幅环比上月收窄;37个城市下跌，平均下跌0.84%;一个城市持平。

一二线城市二手住宅挂牌均价持续下跌，三四线城市持续上涨。

一线城市环比下跌0.53%，已连续下跌半年;二线城市环比下跌0.16%;三四线城市环比上涨0.3%，涨幅收窄。

租赁市场情况：

7月份全国大中城市租金均价为44.19元/平方米，环比下降0.12%。其中，9个城市租金上涨，平均涨幅0.64%;11个城市租金下跌，平均跌幅0.82%。

整体与上月对比，上涨城市平均涨幅收窄，下跌城市平均跌幅扩大，租金均价止涨回跌。

以下是2018年全国住宅商品房月度累计销售情况。

中研网讯：据国研网统计数据显示

数据来源：国研网 中研网整理

2018年1-2月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为12726.92万平方米，比上年同期增长2.3%;

2018年3月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为26114.43万平方米，比上年同期增长2.5%;

2018年4月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为36667.09万平方米，比上年同期增长0.4%;

2018年5月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为49065.62万平方米，比上年同期增长2.3%;

2018年6月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为66851.93万平方米，比上年同期增长3.2%;

2018年7月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为78046.12万平方米，比上年同期增长4.2%;

2018年8月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为88913.75万平方米，比上年同期增长4.1%;

2018年9月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为103478.79万平方米，比上年同期增长3.3%;

2018年10月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为115432.29万平方米，比上年同期增长2.8%;

2018年11月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为128713.9万平方米，比上年同期增长2.1%;

2018年12月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为147929.42万平方米，比上年同期增长2.2%。

数据来源：国研网 中研网整理

2018年1-2月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为10552.74亿元，比上年同期增长15.7%;

2018年3月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为21608.69亿元，比上年同期增长11.4%;

2018年4月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为30613.77亿元，比上年同期增长9.5%;

2018年5月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为41349.9亿元，比上年同期增长12.8%;

2018年6月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为56604.29亿元，比上年同期增长14.8%;

2018年7月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为66328.09亿元，比上年同期增长16.2%;

2018年8月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为75831.12亿元，比上年同期增长16.4%;

2018年9月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为88364.2亿元，比上年同期增长15.6%;

2018年10月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为98354.86亿元，比上年同期增长15%;

2018年11月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为109946.88亿元，比上年同期增长14.8%;

2018年12月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为126392.6亿元，比上年同期增长14.7%。