一套房子4个业主是什么情况?一房二卖的法律后果及处理原则是什么?

一套房子为什么有4个业主?近日，内蒙古一位购房者发现他是这套房子的第4个购买者。开发商工作人员给了他一个表格，上面显示他这个房子已经卖了4个客户。一套房子为什么能卖给多个客户?一房二卖一房多卖的法律后果及处理原则是什么?业主能获得什么赔偿?我们一起来看看相关内容。

一套房子4个业主是什么情况?

律师表示，向这样出现“一房多卖”的情况，主要是因为这些房地产项目大多存在土地使用权证、施工许可证、预售许可证等“五证不全”的问题。对此，购房者仍然可以进行起诉。

一房二卖的法律后果及处理原则是什么?

一， 最高人民法院对一房两卖新规定：

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

1， 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

2， 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

1， 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

2， 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

3， 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二， 房地产开发公司一房二卖：

先后以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人

三， 一房二卖行为法律规范：

商品房买卖行为适用的法律有《民法通则》，《合同法》，《城市房地产管理法》等，由于商品房交易行为比较浮杂，最高人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)，专门针对房地产开发企业作为房屋出卖方的商品房买卖合同行为进行规范处理。

以上就是一套房子4个业主的相关内容。