2019农村集体土地征收流程介绍

由于农村的特殊性，宅基地所有权属于村集体，房屋属于个人。那么，农村集体土地征收流程是什么?

一、农村集体土地征收流程是什么

1、政府国土部门书面告知被征地的村集体和农户;

2、当地政府国土部门对拟征土地的现状进行调查并且调查结果由三方主体(村集体、农户、地上附着物产权人)共同确认;

3、征求村民意见、组织征地听证;

4、拟定“一书四方案”征地文件，并上报、审批;

5、张贴“二公告”，即征收土地公告和征收土地的补偿、安置方案公告;

6、就补偿安置方案进行“二次”征求村民意见和听证;

7、将修改后的补偿安置方案依法上报并审批;

8、办理补偿登记手续;

9、支付补偿安置费用;

10、交付土地，在搬迁期内完成搬迁。

二、农村征地补偿款如何分配?

土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。

土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定，条例第二十六条第一款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”

三、农村拆迁补偿标准是什么?

1、宅基地

土地补偿费用+安置补偿费用+附着物补偿费用=宅基地补偿总款

2、土地征收

据相关文件规定，土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6-10倍来补偿，如果不能满足农民原有生活水平的，根据所在直辖市政府批准，可以增加安置补偿费，但是补鞥超过征用前三年平均总产值的20倍。

3、耕地安置

耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准

每亩耕地安置补偿费计算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。

4、货币补偿

一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给你;还有一种是置换补偿，指的是你们村子已经前部搬迁，会给你们安排一个安置区域，按照不同低价折换成多少平方米对你进行安置，一般会低于市场价格。

5、附着物

这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，当地政府会发布相关补偿标准实施方案。