1-7月西安市固定资产投资 房地产开发投资持续回落

1-7月西安市固定资产投资 房地产开发投资持续回落

固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。

1-7月,受投资项目接续不足、上年基数逐月增高等诸多因素影响,我市固定资产投资呈高开低走、持续回落态势。

一、投资增速趋缓,同全国、全省趋势一致。

1-7月,全市固定资产投资(不含农户)增长0.3%,较上年同期回落9.5个百分点,较1-6月回落1.9个百分点。

今年以来,我市固定资产投资增速呈现逐月回落态势,一季度、上半年分别增长11.9%和2.2%,1-7月增长0.3%,为2016年1-6月以来最低点。我市投资增速回落趋势与全国、全省基本一致。1-7月,全国投资增长5.7%,较1-6月回落0.1个百分点;全省增长1.6%,较1-6月回落0.9个百分点。我市增速位次在全省11个市(区)中居第8位,较上年同期前移2位。

二、第三产保持增长,一二产业同比下降。

分产业看,全市第三产业投资增长1.3%,其中民生领域中的教育投资增长17.5%,高于全市投资增速17.2个百分点。第一产业投资同比下降31.1%,降幅较1-6月收窄0.6个百分点。第二产业投资同比下降3.5%,为今年以来首次负增长;其中,工业投资下降3.0%,较上年同期回落31.3个百分点,较1-6月回落8.6个百分点。

三、基础设施投资保持较快增长。

在城市轨道交通、市政道路、地下管廊以及海绵工程等提升城市品质项目带动下,全市基础设施投资加快推进,成为拉动固定资产投资增长的重要力量。1-7月,全市基础设施投资增长13.6%,高于全市投资增速13.3个百分点,增速较上年同期提高8.6个百分点,较1-6月回落3.5个百分点;其中,水利环境和公共设施管理业投资增长15.6%。

四、民间投资增速趋缓。

1-7月,全市民间投资增长2.4%,较上年同期回落13.3个百分点,较1-6月回落2.9个百分点。民间投资增速回落的主要原因是占民间投资近七成的房地产开发民间投资增长3.1%,较1-6月回落2.1个百分点,较上年同期回落7.4个百分点。此外,制造业民间投资出现负增长,下拉作用明显。

五、房地产开发投资持续回落。

今年以来,我市房地产开发投资增速也呈现高位回落态势,一季度增长15.9%,上半年在同期高基数下首次出现负增长,到7月份回落幅度进一步加大。1-7月,全市房地产开发投资同比下降2.3%,较上年同期回落11.1个百分点,较1-6月回落1.2个百分点。

六、开发区投资增长快于区县。

1-7月,8个开发区完成投资同比增长5.7%,高于全市投资增速5.4个百分点,其中,国际港务区、高新区、航天基地以及西咸新区,投资增速均超过两位数,其余4个开发区投资均为负增长。13个区县完成投资同比下降幅度超过10%,增速大大低于全市平均水平,其中,仅鄠邑、新城、临潼、阎良和长安5个区投资同比增长,其余8个区县均为负增长,区域间投资增速分化进一步加剧。

七、大项目个数和新开工项目个数呈“双减”态势。

截止7月末,全市5000万元及以上施工项目1577个,较上年同期减少76个;其中 1亿元及以上施工项目1346个,同比减少111个。

从新开工项目个数看,1-7月,全市本年新开工项目760个,较上年同期减少136个。新开工项目计划总投资1320亿元,同比下降22.3%,新开工项目计划总投资仅占全部在库项目计划总投资的9.7%。新开工项目个数同比减少,且规模有所减小,我市投资后劲严重不足的隐忧凸显,需高度关注。