商贷转公积金贷款有几种方式?在深圳如何操作商业贷款转公积金贷款?

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款。但是公积金贷款的利率比较低，不少人在申请商业贷款后，等还款到达一定额度之后办理商业贷款转公积金贷款。那么，商贷转公积金贷款有几种方式?在深圳如何操作商业贷款转公积金贷款?

商贷转公积金贷款有几种方式?

1、先还后贷方式

首先借款人可以试试先还后贷方式，先还后贷就是指借款人先向公积金中心提出商贷转公积金的申请，经过公积金中心的同意后，职工就可以以自筹资金还清商贷，并且办理担保手续后。等到这一系列手续后，相关部门就会发放商贷转公积金。

2、以贷冲贷方式

其次还有以贷冲贷方式，以贷冲贷就是指借款人先向公积金中心提出商贷转公积金的申请，经过公积金中心的同意后，借款人可将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，最后相关部门发放商转公贷款。接下来就是借款人、担保公司、银行共同用商贷转公积金还清商贷，并且办理住房抵押反担保手续。

在深圳如何操作商业贷款转公积金贷款?

商业贷款转公积金贷款：

一、申请条件：

1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录;

2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷;

3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意;

4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。

二、申请材料：

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;

2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明;

3、房屋所有产权证复印件;

4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。