成都购买安置房注意事项 如何购买安置房

对于不管是在哪购买安置房，最好还是能够通过律师来签订协议，避免合同漏洞，所以在签订协议的时候一定要注意安置房的产权人，并且在购买合同当中一定要明确支付的方式和交房时间。那么，成都购买安置房注意事项有哪些?

一、成都购买安置房注意事项

第一,要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。 第二,如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。 第三,签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项,最好找律师或者专业人士把把关。 第四,最好将买卖协议进行公证,降低风险。

1、成都拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体 ，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易。

2、成都房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你 ，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。

3、成都土地证表示此土地归你 ，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

二、如何购买安置房

1、核实身份

安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。购买者如果是被征收人的，要出示本人身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件;购房者如果是被征收人的委托人，则需出示委托人身份证原件或复印件、经公证机关公证过的委托书和《征收补偿安置协议》、《选房顺序号单》的原件;购买者如果是被征收人的合法继承人，需要出示被继承人身份证或户口本原件、继承人身份证原件、经公证的继承财产的相关证明和《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件。

2、选房确认

工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名，被呼叫到的人在现场进行选房，购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在《房号确认单》上签字确认。

3、公证公示

选房过程将由公证处派员进行公证，相关工作人员会对选房全过程进行监督，以确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。

4、结算领房

购买者凭《房号确认单》、《选房确认审批表》，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取《领房单》，凭《领房单》到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。如果发现安置房内部装修及水电设施等存在问题，可在7日内到所属小区物业管理处反映和处理。