2019深圳福田公租房开始认租 配租对象有哪些 配租面积多大

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。近日，根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定，福田区住房和建设局现面向福田区户籍在册轮候人启动配租公共租赁住房工作，新一批公租房又要开始认租啦!

房源基本情况

本次配租房源包括坤宜福苑、湖润名苑、伟禄雅苑、汇裕名都花园(一期)四个公共租赁住房项目，共计1035套住房。各项目的房源情况如下：

(一)坤宜福苑项目位于龙岗区凤凰大道33号，本次配租房源238套，其中建筑面积60㎡左右的二房一厅99套，建筑面积80㎡左右三房二厅139套;

(二)湖润名苑项目位于龙华区福城街道观光路桔塘社区，本次配租房源312套，其中建筑面积45㎡左右的一房一厅23套，建筑面积60㎡左右一房一厅63套，建筑面积60㎡左右二房一厅199套，建筑面积80㎡左右三房二厅27套;

(三)伟禄雅苑项目位于龙华新区环观南路高新科技园区内，本次配租房源72套，其中建筑面积35㎡左右的单身公寓13套，建筑面积60㎡左右二房一厅34套，建筑面积80㎡左右三房二厅25套;

(四)汇裕名都花园(一期)位于宝安区石岩街道水田村德政路，本次配租房源413套，其中建筑面积70㎡左右二房一厅207套，建筑面积90㎡左右三房二厅206套。

上述房源中，每套住房的实际建筑面积以测绘部门出具的测绘报告为准。本次配租房源都有历史配租记录，部分房源有入住记录，但所有房屋都符合入住标准。

配租对象

本次配租对象为2019年10月31日前(含当日)属于福田区户籍，且在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为福田区户籍的公共租赁住房在册轮候人。11月1日及之后户籍从其他区迁入福田区的在册轮候人，不接受此次认租申请。

配租房源面积标准

结合我区符合条件的在册轮候人家庭人口数及本次配租房源面积户型的实际情况，确定本次配租面积标准为：

单身居民可选单身公寓和一房一厅户型(建筑面积不超过 45㎡);

两人家庭可选建筑面积60㎡及以下户型;

三人及四人家庭可选建筑面积70㎡及以下户型;

五人及以上家庭可选本次所有户型的住房。

在册轮候人自愿认租低于对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

家庭人口数中计入配租面积的共同申请人包括：具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女;具有本市户籍的申请人(配偶)父母(父母至少一方有深户)、成年子女。

注：申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍，申请人的配偶属现役军人的，视为具有本市户籍。

租金、物业管理费标准

(一)租金标准

坤宜福苑项目的基准租金标准为21.72元/月?平方米;

湖润名苑项目的基准租金标准为20.64元/月?平方米;

伟禄雅苑项目的基准租金标准为22.84元/月?平方米;

汇裕名都花园(一期)项目的基准租金标准为19.55元/月?平方米。

每套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时的公共住房租金定价为准。

经民政部门认定的廉租保障对象，根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》、《深圳市住房和建设局 深圳市财政委员会 深圳市发展和改革委员会关于廉租保障对象承租公共租赁住房停止领取租金补贴的通知》等相关规定缴纳租金。

(二)物业管理费标准

坤宜福苑项目物业管理费为2.9元/月/平方米;

湖润名苑项目物业管理费为3.25元/月/平方米;

伟禄雅苑项目物业管理费为2.95元/月/平方米;

汇裕名都花园(一期)项目物业管理费为3元/月/平方米。

选房排位规则

本次配租的选房排位顺序将根据认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。

第一序位为根据我市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭;

第二序位为根据我市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭;

第三序位为根据我市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

上述各序位中，申请人或共同申请人属于民政部门认定的抚恤定补优抚对象或拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中享有优先选房权利，选房排位依据我市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。

配租程序

网上认租

有认租意向的福田区户籍在册轮候人，应进入认租入口(见文末提示)，点击 “认租申请”，进入“市级公共租赁住房轮候配租-立即办理”，凭账号和密码登录轮候系统，确认计入配租面积的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

网上认租时间：

2019年11月4日9:00至2019年11月13日18:00。2019年11月13日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。

认租家庭的住房、人口、户籍、婚姻、残疾、低保及抚恤定补优抚等信息发生变化的，须于认租截止日前持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅申请变更，地址：福田区福中三路市民中心B区首层，咨询电话：0755-88127451。

网上看房：

此次配租房源项目暂不安排现场看房，采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式。各认租家庭可通过电脑或手机端，对项目的周边环境、小区配套、样板房的室内格局和装修配置等情况进行浏览。

认租资格核查

本次认租家庭认租资格的户籍信息核查时点为2019年10月31日24:00，其他信息的核查时点为2019年11月13日18:00。

认租结束后，我局将会同有关部门对网上认租的申请家庭信息进行核查，核查结果将在福田政府在线网站(http://www.szft.gov.cn/)公示5个工作日。

公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，合格家庭按照1:2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1～1035位的认租家庭作为入围认租家庭，排名1036～2070位的认租家庭作为候补入围认租家庭，2071位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。

上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在选房通告发布时予以公布。

选房和签约

对合格的认租人，安排选房和签订租赁合同(租赁期限3年，期满后按规定申请续租)，具体时间安排将另行通知。