11月11日起深圳取消豪宅税 深圳普通住宅和非普通住宅如何定义？附豪宅线价格标准

11月11日，深有消息指出圳取消“豪宅税”!对此，深圳税务局回应，该消息属实。从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。据悉，此前深圳各区普通住宅成交价大部分都超过豪宅线，交易时要缴纳5.6%的增值税和附加税。据了解，增值附加税一般都是由买房者承担的。

正在交易二手房有什么影响

1.比如你已经缴纳了二手房豪宅税，哪怕是在政策出台前一天，那就没有任何补救措施，交了就是交了;

2.如果你的二手房交易还未到缴纳豪宅税这一步，都适用今天这项新政。

举例：

假如2019年10月1日你买了一套恒裕滨城二期满两年的89平2200万的房子，按2200万网签，10月11号过的户可能要缴纳50万的税，但是如果你在11月11日过的户这个税就免了。

如何定义普通住宅和非普通住宅?标准是什么

2019年11月11日起满足小区容积率>1，单套房子建筑面积<144㎡的都算普通住宅，满两年可以免征增值税。

1.建筑面积≤144㎡，套内面积≤120㎡

2.容积率>1

3.网签价格≤深圳市各区规划和国土资源委员会的界定标准(也就是所谓的豪宅线)

豪宅线价格标准(房价总价计算)：

罗湖：390(含390)万以下

福田：470(含470)万以下

南山：490(含490)万以下

盐田：330(含330)万以下

宝安：360(含360)万以下

龙华：320(含320)万以下

龙岗：280(含280)万以下

光明：250(含250)万以下

坪山：200(含200)万以下

大鹏：230(含230)万以下

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