2020年郑州公积金贷款额度提高 什么时候实施 对购房者有哪些影响

当我们步入社会参加工作，不管是公司还是单位都要依法为员工缴纳五险一金，其中一金指的是公积金。公积金指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，对我们以后买房都有很大的帮助，因此公积金这方面我们不敢有懈怠。近日，郑州公积金政策又发生了新的变化，郑州有关部门称郑州将提高公积金贷款额度。那么，提高到多少?我们一起来看看吧!

一、郑州公积金贷款额度提高后是多少?

郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。

具体内容为，借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的，最高贷款金额由60万元提高至80万元。借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的，最高贷款金额由40万元提高至60万元。

二、郑州公积金贷款额度什么时候实施?

该政策自2020年1月1日起执行，即日起，购房职工可按新的贷款额度签约备案。贷款额度的提高，将有效缓解购房职工的贷款资金压力。

三、对购房者有哪些影响?

假如一套房的总价为114万元，首付34万，贷款80万，采用等额本息还款方式贷款30年来算，普通商业贷款总利息约为90.45万元，每月需还款4734元;而以住房公积金来算，30年总利息约为45.34万元，每月只需还3481元左右。

如此算来，公积金贷款总利息节省约45万元，每月少还1250元左右，大大降低了购房者的首付和还款压力，优势明显。“在购房成本比较大的情况下，公积金贷款额度的增加，对工薪阶层购房有更加积极的意义。”

四、公积金每个月交多少

目前各省市自治区规定不一致，一般在5%-20%之间。当按照国务院《住房公积金管理办法》精神，鼓励有条件的地区多缴。

所谓缴存比例，一般指住房公积金的缴存比例，就是你应缴公积金的系数，例如你的工资是1000元，应缴公积金的系数是3%，那么你的应缴公积金的数额就是30元。如果应缴公积金的系数是15%，那么你的应缴公积金的数额就是150元。它和你的工资基数和应缴系数都有关系，工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会相应变化。

《住房公积金管理办法》第十六条：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

五、公积金用途包含哪些

用途一、购房

1、不贷款购房可一次性提取公积金;

2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;

3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息;

用途二、建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻修、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

用途三、租房

1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

2、用公积金支付市场租房房租

用途四、父母给儿女购房

1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;

2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金;

3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首款后可提取父母公积金;

用途五、销户提取全部余额

1、离、退休的人员;

2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;

3、到国外、港、澳、台地区定居的;

4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

5、领取失业保险金的;

6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部住房公积金余额。

用途六、纳入低保或特困范围的提取使用

用途七、治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人承担部分。