典当行抵押贷款利息一般是多少？典当行可以申请房产抵押贷款吗？

典当在古代非常流行，经过几千年的发展，国内现在只有少数人从事典当行业的相关工作。典当亦称"当铺"或"押店"。是旧中国以收取物品作抵押，发放高利贷的一种机构。中国历代典当名目繁多，有称"质库"、"解库"、"典铺"、"长生库"等等。我国最早的典当业出现于南北朝，最早有关典当的记载见于《后汉书·刘虞传》:"虞所赉赏，典当胡夷。"旧时中国典当多以收取衣物等动产作为抵押品，按借款人提供的质押品价值打折扣，贷放现款，定期收回本金和利息。到期不能赎取，质押品由当铺没收，也有的典当可用不动产作质押品。

典当行抵押贷款利息一般是多少？

客户到典当行融资的成本包括利息和综合费用。目前中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率为5.475‰;典当的月综合费率上限为42‰。如果再加上综合费用预扣的影响，客户融资的实际月息费率是多少?

以某客户按综合费率最高的动产质押方式到典当行融资为例。如贷款1000元，期限1个月，利率按5‰、月综合费率按上限42‰收取，在全额预扣综合费用的情况下，客户实际得到贷款为1000元-1000元×42‰=958元。1个月后，客户需要归还的贷款金额为1000元+1000元×5‰=1005元。假设客户融资的实际月息费率是i，我们可以得到如下公式：958元×(1+i)=1005元。计算结果为i=49.06‰。

即客户融资的实际月息费率是49.06‰。

那么，理论上典当贷款月息费率最高会达到多少呢?如按典当期限6个月，月综合费率42‰，贷款利率上浮50%，全额预扣综合费用计算。结果是月息费率接近58‰。

实际操作中，为什么典当行对绝大多数客户贷款的月息费率大大低于上面的计算结果呢?主要是由于以下几方面因素限制了息费率的提高。一是客户会尽可能缩短贷款期限，一般最长贷款期限为1个月。客户宁肯频繁续当、重新办理典当手续，以增加可支配资金、降低贷款的月息费率。二是监管机关的制约。典当行因违规突破息费率上限发放贷款受到严厉处罚得不偿失。而典当业务不仅有上述综合费率上限较高的动产质押典当，还有许多综合费率上限相对较低的房地产抵押典当和财产权利质押典当。三是同业竞争及资金供求关系的影响。事实上，不少典当业务只收取综合费用、不计利息，计息时一般也从便于计算、吸引客户考虑，最高只按5‰收取。

典当行可以申请房产抵押贷款吗？

可以的，可以通过房屋抵押贷款的。

房产证贷款流程：

一、贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。