福建宁化县征地补偿政策公布 我国土地利用情况如何

近日，福建省宁化县印发《宁化县征收城区集体土地及果树林木等地上附着物补偿标准方案》，本方案自文件下发之日起施行。那么，宁化县集体土地及果树林木等地上附着物补偿标准是多少?我们一起来看看吧!

一、明确集体土地征收补偿标准

征地补偿费按土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等费用计算综合补偿。

(一)城市规划区内区片综合地价分三类

1.一类片区域范围为城区中心区，其四至界址为东至东溪河、九龙溪河，西南至省道307线侧的规划区边界，西至鸡山路，北至翠华东路。

2.二类片区域范围为城市规划区40平方公里以内除一类区域的范围。

3.三类片区域范围其四至界址为东至内鱼路，南至省道307线，西至城市规划区40平方公里东侧的规划区边界，北至规划区边界。

(二)地类划分为四类

1.第一类为耕地。

2.第二类为园地和经济林地。

3.第三类为非经济林地。

4.第四类为未利用地。

(三)片区综合地价标准

1.一类片区耕地每平方米110元(7.3333万元/亩)、园地和经济林地每平方米50元(3.3333万元/亩)、非经济林地每平方米25元(1.6666万元/亩)、未利用地每平方米9元(0.6万元/亩)。

2.二类片区耕地每平方米100元(6.6667万元/亩)、园地和经济林地每平方米46元(3.0666万元/亩)、非经济林地每平方米23元(1.5333万元/亩)、未利用地每平方米6.5元(0.4333万元/亩)。

3.三类片区耕地每平方米90元(6万元/亩)、园地和经济林地每平方米42元(2.8万元/亩)、非经济林地每平方米21元(1.4万元/亩)、未利用地每平方米6元(0.4万元/亩)。

上述耕地补偿费含土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费，其它地类含土地补偿费、安置补助费不含地上附着物补偿费，地上附着物补偿根据具体征收范围内的品种、规格确定补偿价格(详见附件)，地上建构筑物按房屋征收另行补偿。

二、其他事项

(一)依法收回国有农场、林场土地，参照本意见执行。

(二)本方案由县自然资源局、县农业农村局、县林业局、县住房和城乡建设局负责解释。

(三)本方案自文件下发之日起施行。施行前县政府公布的有关文件与本意见不一致的，以本意见为准。

中国土地利用情况分析

1、土地开发历史悠久，开发程度高，而利用程度低，发展潜力大。找国土地开发已有几千年的历史截止到2016年12月31日，全国城镇土地总面积943.1万公顷。其中，城市面积占46.0%，建制镇面积占54.0%。在区域上，东部地区城镇土地面积占全国城镇土地总面积的40.0%，中部地区占23.3%，西部地区占26.6%，东北地区占10.1%。

2、土地资源比较丰富，土地利用类型复杂多样。我国土地资源面积大，种类多，为多种开发利用提供了条件。主要用地类型有耕地，园地，林地，草地，居民点及工矿用地，交通用地，水域等，其中耕地按水利灌溉条件，又分为水田和旱地。截至2016年底，全国耕地面积20.24亿亩。相比2015年，全国耕地面积略有减少，但质量有所提升。在地类上，住宅用地面积315.9万公顷，占33.5%;工矿仓储用地267.9万公顷，占28.4%;公共管理与公共服务用地117.5万公顷，占12.5%;交通运输用地110.3万公顷，占11.7%;商服用地69.8万公顷，占7.4%。

3、耕地，林地比重小，草地比重大。。截至2016年底，全国31个省(区、市)耕地20.24亿亩、园地2.14亿亩、林地37.94亿亩、牧草地32.90亿亩、城镇村及工矿用地4.77亿亩、交通运输用地0.57亿亩、水域及水利设施用地4.90亿亩。与2015年底相比，全国农用地面积净减少493.5万亩，其中耕地净减少115.3万亩。建设用地净增加751.1万亩，未利用地净减少257.6万亩。耕地约占全国总土地面积的14.2%，人均耕地1.6亩;有林地约占16.8%，人均林地仅1.89亩;草地面积约占28%，人均草地3.1亩。

4、土地利用地域差异显著、从结构上看：东、南部以耕地、林地、水域、非农建设用地为主;中部农牧交错地带以耕地、草地为主;西北部以草地和难利用土地为主;从利用程度上看：东、南部农业历史悠久，土地利用率较高;中部土地利用率较低，西北部地区土地利用率低;从地形分布上看：平原及盆地以耕地，水域，非农建设用地为主，丘陵， 岗地区以耕地，林地为主，山地以林地，草地为主。蒙新高原， 青藏高原以草地和难利用土地为主。

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