中国精装房企业规模分析及企业类型分析

由于装修需要花费人力和时间，因此精装房成为了很多人的选择，精装房的出现满足了不少业主的需求，也给业主带来了一定的方便。所谓的精装房就是指经过精致装修的房屋，和普装、平装、简装等是互相对立的。精装房又称成品房。

精装房的标准

精装房的装修标准通常如下，顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。

根据中研普华研究报告《2020-2025年中国精装房行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》统计分析显示：

第一节 中国精装房总体状况分析

一、企业规模分析

在过去的2017年，总体房地产政策不断加码，精装修政策也相继出台，已蔓延到三四线城市。目前，全国累计发布精装修政策28次，涉及到18个省，仅2017年就有7个省市发布精装修政策，包含湖北、河南、山西、辽宁、成都、天津、江苏等地，其中河南、天津均规定自2018年起保障性住房及商业住宅全部实施精装修交付。根据公开数据显示，2017年我国房地产开发企业个数达到95345个，同比2016年增长0.42%。其中涉及精装房开发、销售及相关的业务企业达到47406家，占比达到49.72%。

图表：2013-2017年中国房地产开发企业个数规模分析

数据来源：国家统计局、中房网

图表：2013-2017年中国精装房开发企业个数规模分析

数据来源：国家统计局、中房网

二、企业类型分析

从2014年开始，中国房地产行业快速进入精装房时代，包括上海、浙江、海南、安徽、江苏、河南等许多省市，相继出台精装政策，要求未来大部分住宅交付是精装房。这个政策对房地产及相关行业影响深远，特别是以毛坯新房装修为主体的中国家装企业冲击尤其较大。

目前，精装房企业分为以下几类：第一个层面是全屋定制，指的是索菲亚、维意定制这种以木制为主，包括橱柜衣柜的定制方式。第二种叫传统定制精装，简单讲叫B2B模式，为房地产开发商做统一精装房，是传统批量定制精装。第三种模式叫B2B2C模式，装企为开发商做装修，为业主提供不同类型的精装房模式。

三、企业性质分析

根据公开数据显示，2017年中国精装房从业企业性质占比最大的为内资性房地产开发企业，占比达到93.78%。其次为港、澳、台投资房地产开发企业占比达到3.35%。

图表：2017年中国精装房从业企业性质分布情况

数据来源：国家统计局、中房网

欲了解关于精装房行业具体详情，可以点击查看中研普华研究报告《2020-2025年中国精装房行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》