中国装配式装修行业竞争格局分析及发展前景预测

装配式装修是将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装的装修方式，主要包括干式工法楼(地)面、集成厨房、集成卫生间、管线与结构分离等。

 装配式装修的三大关键词：

1.工厂化生产的部品部件 2.干法施工 3.产业工人

装配式装修的四大特征：

1. 标准化设计：建筑设计与装修设计一体化模数，BIM模型协同设计;验证建筑、设备、管线与装修零冲突

2. 工业化生产：产品统一部品化、部品统一型号规格、部品统一设计标准。

3. 装配化施工：由产业工人现场装配，通过工厂化管理规范装配动作和程序

4. 信息化协同：部品标准化、模块化、模数化，从测量数据与工厂智造协同，现场进度与工程配送协同。

“十三五期间”开始对于建筑装饰行业不仅有了增量的要求还有了质量和技术的要求，推荐使用更为环保的装配式装修技术来施工。但是，我国传统装修方式仍存在着资源消耗较高，环境影响较大，劳动生产率不高，劳动力短缺，建筑质量安全存在隐患和与居民不断增长的高品质需求严重脱节等严峻问题。

根据中研普华研究报告《2020-2025年中国装配式装修行业竞争格局及发展风险预测报告》统计分析显示：

装配式装修行业竞争格局分析

一、市场集中度分析

图表：2019年装配式装修品牌市场占有率分析

数据来源：中研普华产业研究院

二、企业集中度分析

按经济类型来看，建筑装饰行业固定资产投资规模中，内资建筑装饰企业占据着绝大部分的份额。

图表：中国装配式企业按属性分类

数据来源：中研普华产业研究院

从内资属性来看，私人控股企业的投资份额占据绝大部分份额，其次是国有控股。

图表：中国装配式企业按经济类型分类

数据来源：中研普华产业研究院

三、区域集中度分析

图表：我国六大地区消费分析

数据来源：中研普华产业研究院整理

第三节 行业国际竞争力比较

一、需求条件

1、国家竞争力

所谓国内经济实力，是对一国经济力量的整体评估。国际化程度，是指一国参与国际贸易和投资的程度。政府影响，是指一国政府政策对竞争力的有利程度。金融实力，是指对资本市场和金融服务质量的整体评估。基础建设，是指一国资源和制度满足企业基本需求的程度。企业管理能力，是指一国企业在创新、获利和应变等方面的表现。科技实力，是指一国科学和技术的能力，以及在基础和应用研究上的成功程度。人才是指一国拥有的人力资源的数量和质量。国内学者刘小恰在总结、分析众多研究成果的基础上，认为从经济学的角度来看，国家竞争力是指在不存在贸易障碍的自由贸易条件下，一国以相对于他国更高的生产力向国际市场提供符合市场需求的产品的能力。只有国家经济实力比较强的情况下才更具有国际竞争力。

2、产业竞争力

产业是一个集合概念，其竞争力必定是在不同地域间的比较，因此产业竞争力体现为不同区域(或不同国家)不同产业的各自相对竞争优势，即比较优势。所以，产业竞争力是指属地产业的比较优势和它的一般市场绝对竞争优势的总和。

目前装配式装修还未形成一个完整的产业群体，产业竞争力还不够强。

分析产业的国际竞争力，必须明确“产业”的国籍。只有在区分“本国的”与“外国的”前提下，才谈得上“国际的”竞争与竞争力问题。企业是产业国际竞争的基本实体，产品是产业国际竞争的最终比较物，故各国产业之间的国际竞争，说到底是各国之间企业与产品的国际竞争。

3、企业竞争力

所谓企业，是指通过产品的生产和经营活动以获得盈利的经济组织。目前，尚未有统一的关于企业竞争力的定义，企业的国际竞争力是企业目前和未来在各自的环境中以比它们国内和国外的竞争者更有吸引力的价格和质量来进行设计、生产并销售货物以及提供服务的能力和机会。企业竞争力可以从几个角度来考察：它可以被定义为是单独企业在可持续基础上保持或提高其市场份额的能力;或者它也可以被定义为是企业降低成本或提供物美价廉产品的能力：或者它还可以是来源于利润率的竞争力。

企业竞争力是指企业在竞争的市场环境中，通过自身要素的优化及与外部环境的交互作用，在占有市场、创造价值以及维持发展等方面相对于其他企业的比较能力，归根结底是企业赢得竞争、求得生存与发展的能力。

4、产品竞争力

对以企业为主体的产品而言，竞争力是指产品在一国、一地区进而在国际市场上的扩张能力，通常可以用该产品的劳动生产率、成本、价格、质量以及市场占有率来衡量。对以国家为主体的产品而言，该产品与别国同一产品比较所具有优势的属性。目前我国装配式装修在国际上发展较晚，技术和产品仍然在完善之中。

二、支援与相关产业

2019年二手房市场情况，将影响装配式装修潜在客户的数量，直接影响装配式装修行业的发展潜力。

趋势一，成交周期长，区域分化明显。从成交情况来看，业主成交周期普遍延长，更多城市议价空间变大，价格可商量;成交均价变化区域分化明显，长三角和大湾区有更多城市涨价出售的房屋占比提高，京津冀和成渝等城市群降价出售的房源占比更高了。

趋势二，业主悲观，挂牌量少价低。从供给端来看，业主普遍信心不足，新增房源量和挂牌均价普遍下跌，调价房源中降价比例走高;供给端业主信心表现出区域差异，挂牌均价上涨的城市主要位于长三角和大湾区。

趋势三，人气上涨，但成交率降低。从需求端来看，新增客户量和带看客户量普遍上涨，但带看转成交比上升，意味着经纪人需要更多的带看才能促成一套房源的成交，效率降低。

趋势四，新增客房比普遍上涨。从供需平衡来看，新增客房比普遍上涨，相比京津冀，长三角和大湾区卖方话语权更大。

趋势五，城市群内部市场分化。资源禀赋和政策利好的差异，使城市群内部不同市场表现出明显差异，京津冀的石家庄、长三角的苏州、大湾区的东莞等城市相比城市群内其他城市，均有更好的市场表现。

趋势六，改善住房需求凸显。分面积段来看，多数城市60平以下及140平以上二手房成交量占比下跌，60-140平、尤其是90-120平二手房成交量占比上扬，改善需求更凸显。

从以上趋势来看，二手房市场成交量下跌，但是新增看房人增加，潜在客户增加，未来潜在客户还是具有一定的上涨趋势。

想要了解更多关于行业专业分析，请关注中研普华研究报告《2020-2025年中国装配式装修行业竞争格局及发展风险预测报告》