房产调控次数超260次 全国首套房贷利率连续19个月上涨

房产调控次数超260次！

中原地产研究中心统计数据显示，2018年前7个月，主要城市房地产调控累积次数多达260次，较2017年同期上涨80%。从7月单月来看，全国楼市调控密集程度再刷新历史纪录，合计超过60城市，发布了超过70次各类型房地产调控政策。

有业内人士表示，下半年不会因经济压力而放松调控，而将继续坚持房地产调控目标不动摇、调控力度不放松等原则。

中原地产首席分析师张大伟表示，2018年下半年，预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年，特别是从7月初开始，多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级版调控政策将不断出现。

近期召开的中央政治局会议指出，要下决心解决好房地产市场问题，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。中国房地产业协会原副会长朱中一表示，“抑制房价过快上涨”变“遏制房价上涨”表明了中央调控决心。

全国首套房贷利率连续19个月上涨

融360数据显示，2018年7月，全国首套房贷款平均利率为5.67%，同比上升13.63%，为2017年1月以来连续19个月上涨，购房者成本继续增加。具体来看，2018年7月，全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%，上升13.63%。

2018年7月，全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。其中，首套房贷款平均利率本月最低值为上海5.16%，持平上月；最高值为武汉6.35%。

2018年7月，在全国35个城市533家银行中，有47家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比8.82%，较上月减少9家银行分（支）行；有476家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平，占比90.24%。其中，工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.7%水平（上期数值为15.2%）。

融360大数据研究院分析，2018年7月，首套房贷款利率执行基准及以上的银行占比为94.76%，央行最新举措在短期内未对房贷利率起到降温作用。