央行突然宣布降准 对股市楼市将有何种影响？

1月4日，央行宣布全面下调存款准备金率1个百分点。央行在通知中写道，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点.

其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动，有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。

降准对股市影响：

尽管中国经济还存在下行压力，但是央行既不想搞大水漫灌，又不想过度的压低短期利率，防止低息资金流向资本市场。因为，单次降准释放出来的流动性会压制国内的短期利率水平，而分两次降准，既照顾到社会春节前后要用现金，也不让短期利率被压得过低。很多人表示，本次央行降准对A股市场是一个超级大利好。但是，我们却认为，本轮降准对于A股市场的影响并不会太大：首先，尽管央行降准1%，但主要是为了引导资金定向流向实体经济，特别是中小微企业和民营企业。而鉴于现在银行都将表外业务移至表内，并且银保监会加强了银行资金流向股市的监管。所以，央行降准会对A股市场的影响有限。

降准对房价的影响有限，但是对于房地产市场发展是利好

对于购房者而言，房价是最为关心的。许多客户担心本次降准只是一个开始，年后将会有更多利于房地产发展的金融政策陆续出现，在一定程度上将会刺激楼市，从而推动价格上涨。

以广州市为例，从2011-2018年，每次降准都从侧面影响了房价，拉升了房价上涨。

而且合硕机构首席分析师郭毅认为，对于房企而言，获得银行贷款支持的难度将大大降低。房企现金流紧绷的状态将得到改善，同时融资成本也有望下调。特别是国企、央企，以及全国排名前30位的头部房企，更将从中受益。房企资金面的宽松，将有助减少此前在全国频频出现的土地流拍流标现象，一、二线城市的土地市场将逐步升温。

不过，从国家整体调控政策大思路来看，对于2019年的房价来说，购房者不必过于忧虑，2019年的楼市从各方面政策来看，仍然是以稳为主，房价相信不会出现大范围的波动，即使有所上升，可能也是很小的幅度，也是更多体现在北上广深等一线城市、环一线城市，以及省会城市。