建筑装饰行业前景预测 2020建筑装饰行业竞争格局及市场投资规模分析

建筑装饰行业是建筑行业的重要组成部分之一，与房屋和土木工程建筑业、建筑安装业并列为建筑业的三大组成部分。近年来，伴随着中国经济的快速增长、城镇化步伐加快，中国房地产、建筑业持续增长，建筑装饰行业显现出巨大的发展潜力。从建筑装饰产业发展的驱动因素来看，中国城市化进程不断加快、城乡居民可支配收入增加带来的消费结构逐步升级，以及由于房地产业稳定发展的基础和刚需膨胀时期房地产去库存化带来的机遇，未来建筑装饰市场保持稳定增长。

2020建筑装饰行业竞争格局及市场投资规模分析

近年来，建筑装饰行业内各专业细分市场的结构发生深刻变化。由于房地产增幅下降，固定资产投资增长放缓，新建大型公共建筑装修装饰工程会有较大幅度的减少。但受城市建筑高层、超高层发展趋势的拉动，大型建筑的建筑幕墙工程将继续保持一定的增长;受节能工程拉动，建筑节能窗全年有较大的增长;随着房地产开发企业的结构调整，新建住宅成品房精装修工程还将有所增长，特别是在房地产去库存的过程中，成品房精装修可能成为去库存的一种重要手段。

市场容量

2017年全国建筑业总产值为213954亿元，比2016年同期增长10.5%。2018年1-9月，全国建筑业总产值152326亿元，同比增长9.4%;全国建筑业房屋施工面积119.2亿平方米，同比增长5.7%;2018年1-11月份，全国固定资产投资(不含农户)609267亿元，同比增长5.9%，增速比1-10月份回升0.2个百分点。从环比速度看，11月份固定资产投资(不含农户)增长0.46%。其中，民间固定资产投资378432亿元，同比增长8.7%。分地区看，东部地区投资同比增长5.8%，增速与1-10月份持平;中部地区投资增长10%，增速提高0.1个百分点;西部地区投资增长3.9%，增速提高0.7个百分点;东北地区投资增长0.7%，增速回落0.2个百分点。

2018年1-11月份，全国房地产开发投资110083亿元，同比增长9.7%，增速与1-10月份持平。其中，住宅投资78027亿元，增长13.6%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%。1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积804886万平方米，同比增长4.7%，增速比1-10月份提高0.4个百分点。其中，住宅施工面积557173万平方米，增长5.7%。房屋新开工面积188895万平方米，增长16.8%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅新开工面积138536万平方米，增长19.3%。房屋竣工面积66856万平方米，下降12.3%，降幅收窄0.2个百分点。其中，住宅竣工面积47178万平方米，下降12.7%。预计到2022年中国住宅装饰装修市场总产值将首次超过公共建筑装饰装修行业总产值，达到2.95万亿元，占整体市场产值的50.36%。

格局分析

从区域发展上看，由于区域间经济发展的不均衡，导致建筑装饰行业东部与中西部地区有明显的差异，形成了建筑装饰行业“东强西弱”的发展格局，广东、江苏、上海、北京、浙江等地的企业保持市场领先优势。从企业性质上看，以民营企业和内资为主。随着国有建筑企业的逐步改制和改造，建筑装饰行业中民营经济成份已占绝对比重，达到企业总数的95%以上。而且从市场份额来看，行业从外资主导已经转变为内资主导。当前中国95%以上的公共建筑物装饰市场、100%的住宅装饰市场和85%以上的公共建筑物设计市场已被中国企业占领。虽然中国建筑装饰市场容量很大，并且每年保持高速增长，但由于从业者较多，行业竞争非常激烈。

建筑装饰行业前景预测

随着国家“走出去”战略的推进，海外建筑装饰市场持续、快速发展势在必行，宏观环境为工程企业开拓提供的广阔空间也会越来越广阔。同样，国家“一带一路”战略的实施，使沿线许多发展中国家对基建投资的需求不断被激发，这给国内建筑装饰行业带来了巨大的市场机遇和发展空间。中国建筑装饰领军企业对于海外市场的认知和探索走在了行业的最前列，而“一带一路”的实施必将把他们推向新的高度。长期来看，“一带一路”、新型城镇化、绿色建筑等国家战略的深入实施，将为建筑装饰行业的快速、可持续发展提供利好的宏观环境。未来几年，装饰企业“走出去”的步伐将更加紧急，更加频繁。

中国建筑装饰行业面临挑战

虽然中国建筑装饰行业发展很快，但起步较晚，行业内部存在的诸多问题制约了行业的进一步发展，这些问题亟待解决。如不能及时、有效地解决，势必会影响行业持续健康发展。建筑装饰行业需求的旺盛并不意味着行业毛利率的可观。在建筑装饰行业，区域性的特征较为明显，企业家意识、拿单能力、高端设计施工人力资源与项目综合管理能力等发展要素均制约着大部分中小建筑装饰公司，使其难以快速扩张进行全国市场布局。

本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家住建部、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国建筑装饰协会、中国建筑业协会、中国建筑节能协会、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志发表公布的基础信息以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对中国建筑装饰及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、竞争格局、发展趋势、业务与技术等进行了分析，并重点分析了中国建筑装饰行业发展状况和特点，以及中国建筑装饰行业将面临的挑战、发展策略等。

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