中国建筑五金行业发展势头良好 未来建筑五金将逐渐向买方市场转移

中国建筑五金行业发展势头良好

近几年，随着我国城镇化率不断提高，同时带动建筑行业增长，且仍有提升空间。截至2018年末全国常住人口城镇化率为59.58%，同比+1.06%。这意味着我国城镇化进程进入中后期，逐渐向“稳质量，求增长”的发展方向转型。商品房销售额维持增长，为建筑五金行业提供增长动力。中国建筑五金行业发展起步虽然较晚，但在城镇化不断推进及建筑业蓬勃发展下，呈现出良好的发展势头。

随着节能减排的大力提倡，标准化、系统化的门窗五金及门控五金拥有广阔市场。

近几年，房地产市场发展平稳，精装房占比持续提升，2B业务为主的建筑五金公司有望受益。建筑修缮和节能改造带来巨大市场潜力。从节能角度考虑，目前我国现有建筑大约400多亿平方米，其中90%以上是高能耗建筑;另一方面，建筑能耗约占社会总能耗的30%，建筑门窗的能耗占建筑能耗的50%以上。

从修缮角度来讲，随着早期护栏在使用寿命及维护上的缺陷逐渐暴露，不锈钢护栏以其优异的使用性能在建筑护栏的修缮市场上得到越来越多的应用。2018年我国房屋建筑竣工面积约41.4亿平米，需要门窗五金系统约7亿套，市场空间约310.49亿元(具体测算规则为：按一般建筑物估算，门窗面积约为建筑面积的25%，约1.5平方米门窗用1套五金系统)。

建筑五金行业是与国民经济和社会发展关系密切的重要产业，在城镇化建设中具有较强的稳健性及不可替代性，是一个具有长久生命周期的行业。建筑五金行业具有资金技术密集、规模效益显著、市场容量巨大等特点，是带动金属材料、机械制造等产业发展的重要力量。

目前，我国建筑五金行业企业数量众多，格局较分散。2018年我国建筑门窗企业总数3万家以上，其中收入规模2亿元以上的企业约占5%，0.5亿元以下的企业约占80%;幕墙五金行业CR5不到7%，头部企业最高市占率2.07%。目前，行业格局较为分散，大量中小五金企业广泛分布在全国各区域市场，以零散的形式参与市场竞争。

建筑五金将逐渐向买方市场转移

未来，建筑五金行业逐渐向买方市场转移，中高端产品更受青睐。建筑五金在建筑整体价值中的占比较低，其中高端门窗和与之配套的中高端五金系统占房屋建筑总成本的比例不到2%，而建筑五金对人们居住生活质量的影响却很大。目前在房地产企业的投诉中，60%-80%都是涉及门窗、卫生洁具等部件。随着人们生活品质的提高以及劳动力成本上升带来的维护、修缮成本的上涨，低劣易坏的低端五金产品所带来的巨大更新及维护成本使得房地产企业、建筑施工单位、普通居民用户都更为关注五金产品的品质。

随着人们生活水平的提高和建筑安全、建筑节能、建筑装饰的发展，建筑五金作为现代建筑的关键部件，其重要作用已经得到越来越多的认同，长期发展稳中向好。同时，由于过于依赖出口，在贸易摩擦已成为常态、贸易摩擦来源多元化下，建筑五金行业短期发展面临挑战。尽管短期面临重重挑战，但建筑五金行业已经在多年的残酷竞争环境下得到了全方位提升，行业整体抗压能力也比以往更加强大。在国家政策指引下，有望突破瓶颈进入新的发展阶段。

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