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什么是特色小镇

特色小镇,顾名思义,就是拥有某种
特色的小镇,例如小镇以某个特色产业闻名,或者有某
种特殊的风俗习惯、拥有某个旅游景点、或者专门实现
了某一种功能(例如休闲度假)等。

一、特色小镇的定义

特色化是小镇发展的前提,旅游化是特色小镇发展的有效路径,资金、土地扶持是基本保障。特色小镇重在特色产业和资源,形成一个强势资源或产业的带动,周边其他产业逐步加入并完善的过程。让优势得以凸显,并最终形成特色小镇独享优势。放置在当下的时代背景,特色小镇需要占据和发展的特色资源主要是非传统资源。随着工业化进入中后期、产能过剩,传统的矿产等硬资源价值下降。而互联网、大数据、青山绿水、传统建筑、古代村落、特色文化等非传统资源(软资源)的价值大大提升。大数据、金融、文化创意、历史经典产业等将成为新的低碳、绿色产业。

二、特色小镇的内涵

  • 产业 "特" 主要为高新服务业
    或传统经典产业中的某一行业乃至
    其中的某一环节
  • 人群 "特" 以高智力者、高
    技能者这为主,多数有着高学
    历、高收入
  • 位置 "特" 位于中心城市内部
    ( 有相对独立空间 ) 或周边合适的
    区域 ( 镇、村均可 )
  • 功能 "特" 提供必要的
    公共重大装备、实施室、图书馆
    等等的功能

三、特色小镇的特征

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特色小镇评分细则

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为什么要建设特色小镇

特色小镇是新型城镇化的新型
载体,“以人为本”是其核心理念。因此,它的社区功
能打造,不仅面向外来的创新创业人才、团队,也聚
焦于为本地原住民提供更多、更好的就业岗位,并通
过文化功能塑造,营造统一的社区归属感。

如何打造特色小镇

一、特色小镇打造的原则

二、特色小镇开发架构

怎样运营特色小镇

一、特色小镇商业模式

二、特色小镇运营模式

  • 政府引导 顶层设计/制度建设/执法治理 进行产业培育、创造制度
    环境、建设基础设施、提供公共
    服务、加强社会治理等
  • 市场运作 决定性作用 通过市场
    配置资源
  • 企业运作 特色小镇的主角 寻找市场机会
    进行资源整合
    发挥自身优势
  • 社会参与 参与/监督 共同参与
    实施监督

三、特色小镇投融资模式

特色小镇重点项目
选择优质项目,进行直接投资
特色小镇上市公司IPO项目
特色小镇新三板项目
特色小镇PPP综合开发项目
  • 政府总体把控
  • 投资平台构建 城市投资:包括健康、水利投资等。旅游投资:包括文化、农业、养老投资等。
  • 外部资源导入
  • 多种融资方式 基金资金、PPP开发资金、开发性银行政策资金、商业银行信贷资金、ABS资产证券化、政府贴息、贷款资金等

四、特色小镇的PPP模式

PPP项目公司 特色产业项目
旅游休闲项目、道路等基础设施
服务保障设施
  • 政府部门 当地政府将旅游特许经营权移交给PPP项目公司;提供政府担保获取低息优惠贷款;
  • 社会资本/金融机构 提供贷款:投资银行、信托机构、商业银行;提供担保:担保机构。

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