1.与“三农问题”紧密相连
田园综合体依托的是田园，其土地主要是农业用地，农田归农村农民集体所有和耕种。田园综合体还需要部分建设用地，以建设永久性建筑和基础设施。
2.田园综合体是集约化的发展模式
田园综合体与传统意义上的农田在内涵上有着严格的区别，田园综合体与观光农业、设施农业和循环农业有着较强的相关性，而非普通或传统意义上的粗放农业。因为它既要吸引游客来观光、体验和消费，也要农地上的高效产出。而高效产出需要集约化，也就是需要现代化的农业科技和设施作为支撑，比如植物工厂和设施农业。
3.田园综合体建设区域为乡村地区
田园综合体，在地域上主要分布在乡村区域，而与城市的距离相对较远。就地生产、就地加工、吸引观光客来就地旅游、采购与消费，这是田园综合体的内在经济需求。
4.田园综合体是一种新的农业发展模式
田园综合体的内在经济逻辑就是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行一定区域内的整体、综合的设计规划和开发运营，开展人居环境建设，为原住民、新住民、游客这三类人群营造新型乡村、小镇，形成社区群落。田园综合体最终形成的是一个新的乡村社会和社区。
5.田园综合体的产品和服务源于开发地及其周边
田园综合体的目的是让本地农业资源的价值得以充分的实现交换，因而会聚焦于本地的农产品资源而非全国各地的产品，这一点和旅游地的商品集散中心有点类似。
田园综合体应该是让本地资源实现价值最大化，在本地资源不足时才用外地资源作为补充，以满足游客的消费需求。
6.田园综合体目标群体为旅游者
田园综合体的核心功能是以美丽的乡村自然和田园风光，吸引游客的注意力，实现本地商品交换和价值变现。如果没有田园之美的核心吸引力，则无法吸引游客前来，其他则无从谈起。游客的采购和消费，是变现的最直接载体与路径。满足旅游者的愿望和需要，为其提供满意的环境、商品和服务体验，是不二的选择。