2.规划步骤
1)项目整体定位:
结合客户目标及项目地建设条件确定乡村振兴项目总体定位
2)项目空间布局:
根据乡村振兴经营业态设计以及业态所需经营场所面积,同时结合项目地地形地势特点,合理将各业态布局在乡村振兴内,实现各业态之间的联动(第一产业为第二和第三产业提供载体,第二和第三产业反哺第一产业)
3)项目商业模式设计:
根据乡村振兴项目建设地的特色资源和文化,针对特定群体的需求设计相应的产品(服务)
4)项目投融资模式设计:
根据乡村振兴建设规模和相关业态的投融资需求,同时结合项目开发商自有的资源及可对接的资源,为其设计最优的投融资方案
5)乡村振兴运营模式:
根据乡村振兴建设规模和经营业态的特点,通过对比各种可能的运营模式的优劣势,并对其进行评定,最终确定项目的运营模式,并在项目经营条件发生改变时,为其经营模式进行及时的调整
6)项目财务测算:
在乡村振兴商业模式及盈利模式确定的基础上,根据各业态目前群体规模、产品定价及需求情况,对项目未来一段时间内的财务情况进行测算,以投入—产出模型为项目开发者最终决策提供参考依据。