北京加大住宅土地供应 10天挂牌近40万平米意在何为？

据华尔街见闻统计，从3月17日北京楼市限购升级至今的短短10天内，北京市国土资源局官网一共挂牌出让了9块含住宅的用地，总计建设用地面积39.6万平方米。

今日挂牌的这两幅地块都采用"限房价、竞地价"的出让方式。所谓"限房价、竞地价"，就是在土地出让时就已经规定了未来销售的房价。

据澎湃介绍，上述这两幅地块均限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，上述宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

就在限购升级的同一天(3月17日)，北京住建委发文称，切实增加商品住房有效供应。加快、加大商品住房土地供应。三季度末完成全年土地供应计划，是去年全年实际供应量的2.5倍。同时，加大土地储备力度，适当增加计划外年度土地供应量。

北京住建委指出，今年以来北京市规划国土委加大住宅用地特别是保障房、自住房、普通商品住房的土地供应力度，加快土地供应节奏，保障土地有效供给。截至3月17日，已供应商品住宅用地109公顷，完成年度土地供应计划的42%，与去年同期相比，是去年同期商品住宅用地供应量的7.3倍。

北京楼市调控频出"重拳"

3月，北京楼市调控接连出"重拳"。3月17日，北京升级楼市调控，实施认房又认贷，二套房首付比例提至60%。3月24日，北京祭出"认离"新政，即对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

3月26日，北京商改住产品限购"大棒"终于落下，明确在建在售"商办"不得卖个人。

据财新26日报道，北京对价格畸高的学区房开出"猛药"。2017年，北京幼升小将继续扩大多校划片，并将通过"随机摇号"的方式确定具体学校学位。这意味着，已购学区房或贬值。

限购升级的当然不何止北京，据华尔街见闻不完全统计，3月以来全国已有24城启动或升级了限购。

以下为24城限购清单:

北京调控房价的新形式将产生怎样的作用，是否会引来其他城市的效仿，我们将持续关注。