2018年日照房价将暴跌吗 2018年日照房价走势如何 日照房价均价

近期，山东公布了2018年各市的计划棚改量：日照2018年棚改8.6万套，位居全省第一!而山东省2018年计划棚户区改造69.9万套，改造力度目前位居全国第一。

不知是不是受棚改政策的影响，日照的房价也开启了持续飙升的节奏，这不，日照好多楼盘已正式提价或计划提价，试想一套100平米的房子，每平米提价100元，总房款就要多花1万，每平米提价500，总房款就要上浮5万...

把棚户区改造说是去库存的手段，在中央、国务院的文件中还是首次。利用棚户区改造去三四线城市库存是已经成为中央最新、最重要手段。

三四线城市是棚改主战场，全国棚户区规模中三四线城市占比高达87%。克而瑞研究中心数据显示，2017年货币化安置去库存超3亿平方米，带动销售约21%。

中国指数研究院最近也调研发现，许多三四线城市房地产市场在过去一年里的优异表现均离不开棚改货币化带来的需求增长，购买力提升，带动成交量，价格走高。

按照今年日照改造城中村66个、房屋1.78万处，开工建设棚改安置房8.6万套的计划[其中2017年提前开工(筹集)23145套]。2018年日照的房价会如何表现呢?

2018日照房价走势最新消息：2018年日照房价是涨还是跌?

日照2018年房价预测

想要预测日照2018年的房价，我们先来回顾一下近些年与日照房价有关的情况。

根据中国指数研究院的百城房价指数，从2015年7月——2016年8月，日照的住宅均价从5597元涨至5994元，1年的时间，涨幅为7.1%。2017年日照楼市九月份各项数据全新出炉，房价指数为6637点，连涨六个月，商品房成交3808套，暴涨43.92%，“金九”成色十足。近半年来日照房价逐步进入上涨通道。随后，日照房地产调控新政出台，主要是为了加强和改进住房及用地供应管理，规范市场秩序，稳定市场预期，促进全市房地产市场平稳健康发展。日照房地产调控新政重点如下：

一、日照调整住房公积金贷款政策

要求首次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于 30%，第二次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于 40%。

二、日照加强房地产市场交易监管

要求开发企业取得预售许可后，须按照核准的一房一价，一次性将全部房源面向社会公开销售，3个月内不得涨价，违者不予网签。对高价盘、涨幅明显偏离市场价格的项目，住房城乡建设部门可委托第三方对申报价格进行核查，暂不核发预售许可证或暂停销售。实施二手房交易网签备案和交易资金监管制度，将二手房网签备案合同作为纳税、不动产登记的必要条件，规范中介机构行为，严禁“吃差价”“一房两卖”等损害群众利益行为。

三、积极培育发展住房租赁市场

落实国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39 号)，加快培育和发展住房租赁市场。以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，支持住房租赁消费。鼓励房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，落实促进住房租赁消费的各项政策，促进住房租赁市场健康发展。

四、严厉打击房地产市场违法违规行为

持续开展房地产市场秩序整治活动，坚决打击房地产开发企业囤积房源、捂盘惜售、虚假宣传、违规销售、规避商品房预售资金监管、不按规定明码标价等行为，严厉查处房地产中介机构炒作房价、制造和散布虚假消息、欺骗消费者交易、违规开展金融业务等行为，营造公开透明的住房消费环境。对违规开发企业和中介机构，一经查实，依法从严从重处理，开发企业停止预售及网签，两年内不得参与本市土地交易，中介机构吊销营业执照，并列入失信企业“黑名单”。(责任单位：市住房城乡建设局、市国土资源局、市工商局、市物价局、市金融办、市公安局等)

从以上的这些措施，我们可以出日照的楼市调控目的是抑制当前房价的过快上涨。从这些措施和当前日照的房价走势，小编预测2018年日照的房价的上涨会得到一定程度的抑制，至于下跌，可能性不大。毕竟日照近几年忙于聚力招引，忙于旅游富市，忙于创建全国文明城市，都取得了不错的成绩;那对于城市发展，未来会不会有重磅的规划呢?随着明年后年两条高铁的开通，让我们拭目以待吧。