合肥租房上学细则5月底前出台_租房也能上名校_学区房你还买么

重磅!合肥租房上学细则5月底前将出台，教育局还将会同各区、开发区落实具体实施办法!未来租房也能上名校了!你还会买学区房吗?

租房上学细则5月底前出台

3月22日，合肥市房地产管理局召开住房租赁试点工作推介会，会上合肥市房地产管理局租赁处处长聂中翔表示，租房上学的政策具体实施细则将在5月底前出台，这次出台的细则中将具体落实中小学报名时租赁人需要的报名材料、流程等。

5月底前，市教育局将会同各区、各开发区落实保障住房承租人子女接受义务教育权利的具体实施办法。这意味着，符合条件的住房承租人子女最快有望在下半年开学季经租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。

早在去年10月，政府公布的《关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》中，就已经明确要保障住房承租人接受义务教育的权利，并引发了广泛而热烈的讨论。

《通知》规定：

1、凡是具有合肥市城区户籍的适龄儿童少年，其父母或其他法定监护人在本市无住房，以单独租赁的成套房屋作为唯一住房并登记备案，由租住地所在区教育主管部门统筹安排入学;符合“房户一致”条件的，由租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。

2、非合肥市城区户籍的适龄儿童少年，其父母或其他法定监护人在本市无住房，取得我市居住证满1年，凭劳动合同或营业执照，由居住证所在区教育主管部门统筹安排入学;父母或其他法定监护人连续租住同一成套房屋并登记备案满3年的，且连续缴纳合肥市城镇职工社会保险或法定税费满3年的，在区域教育资源许可的条件下，由租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。

房屋“租购同权”是发展趋势

租房上学细则的出台是把租售同权落到实处的重大举措之一，保障租房人子女的上学权益，可以想见未来还会有承租人其他方面权益保障的细则将陆续出台，通过立法，更加明确租赁同权当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

需要注意的是，符合条件的租房者子女入学，由租住地所在区教育主管部门统筹安排入学，也就是说，租房者所在区域内，由教育主管部门统筹安排，这也就意味着，租房者子女入学将被随机分配到所在区的任意学校，所以在这一点上与学区房概念不同。

除了合肥，济南、广州等地也针对承租人子女上学陆续出台相关细则。

目前济南相关部门正在开展住房租赁调研工作，并已起草了《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》，正处于讨论修改阶段。租房能落户，租房人子女可就近入学，更多的租房选择也将出现在住房租赁市场。

1月29日，广州番禺区公布了“2018学年适龄儿童、少年在番禺区入学的主要途径及公办小学、初中学位安排原则”，首次将租房可入读写入了政策中，响应“租购同权”政策。

在北京《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》中，也明确关于承租人适龄子女接受义务教育的具体实施细则，将由各区人民政府结合本区实际情况予以制定。

租房上名校，你还买房吗?

那么问题来了，如果以后租房子和买房子一样享受教育，医疗等公共资源，您的房子还留手里吗?您还会花大几十万买老破小吗?

很多家长也第一时间反应：以后名校旁边租个房就能“就近入读”了!还用买学位房吗?以后学位房租金岂不是要上天?!

对于租房也可以上名校，一部分人认为这将对房地产行业、对畸高的学区房价格带来颠覆性的影响。安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌表示：“合肥是为了响应国家政策，鼓励租赁市场。对于落实入学等政策合肥也会实行。不同权的话租赁市场培养不起来。要不然只具有临时性。”