2018年4月70城房价数据出炉 58城房价仍在涨

2018年4月70城房价数据出炉  58城房价仍在涨

70城房价数据出炉

今日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大0.1%，二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

58城房价仍在涨 涨幅最高是丹东

简单的看平均数值，4月全国70大城市房价继续退烧，新建商品房住宅平均环比上涨0.59%，二手房平均环比上涨0.48%。环比涨幅比之前均有所放大。

从具体数据看：新建商品房住宅价格环比下调的城市有10个，分别是安庆、无锡、西宁、武汉、合肥、南京、温州、广州、福州、上海。

上涨的城市多达58个，其中涨幅超过0.5%的有38个城市，涨幅最高的最近市场非常关注的丹东。

另外最近被约谈的成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山。这12个城市也均在房价涨幅榜前列。

二手房数据：只有9个城市下调，厦门、成都、安庆、郑州、上海、唐山、西宁、福州、北京。59个城市上涨，涨幅最高的西安2.3%，天津、乌鲁木齐、丹东、太原、青岛、三亚等城市涨幅超过1%。

一线城市楼市已稳 二三线城市房价反弹

中原地产首席分析师张大伟分析认为，4月全国70大城市房价数据，呈现出三大特点。

一是一线城市房地产市场依然平稳，但二三线城市，部分区域出现了轻微反弹。

二是不同城市直接分化明显。从房价表现看，下调和房价平稳的城市依然以15个核心热点城市为主，最近被约谈的12个热点城市等房价上涨仍然明显。

三是二手房与新房数据分化明显。不少二三线城市的二手房市场活跃度超过新建住宅。主要原因是从城市数据看，新建住宅的主要调控政策内容是限价，二手房市场相对市场化。库存减少下，新盘供应少，二三线城市二手房逐渐活跃。

“2018年房地产市场分化依然是最主要特点，一二线市场预计将持续平稳，而三四线城市将运行在高位。4、5、6月是房地产市场的惯例旺季，这种情况下，预计房地产市场二三线城市将依然维持轻微反弹的局面。”张大伟说。

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一、一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落

4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

二、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定

70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.2个百分点之间;其余城市微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间。从同比看，10个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.2至2.2个百分点之间;其余城市略有上涨，涨幅在0.4至1.1个百分点之间。