地产股又大跌！3000亿消失原因是什么？

7月2日，沪指收报2775.56点，跌2.52%，成交额1475.6亿;深成指收报9179.8点，跌2.13%，成交额2100.8亿;创业板收报1588.37点，跌1.14%，成交额752亿。上涨50指数大跌近4%。

从盘面上看，两市合计成交超过3500亿元，行业板块全线下跌。海南、食品安全、分散染料等少数板块飘红;粤港澳大湾区、煤炭、钢铁、租售同权、证券、银行、房地产等板块跌幅居前。

棚改政策调整消息一周来，地产股市值蒸发逾3000亿元，而自今年1月底以来，地产股市值蒸发过万亿元。

几个主要的地产股龙头，万科最近一周跌去约400亿元，从3000亿元跌至2600亿元;招商蛇口与保利地产也跌去两三百亿元;港股的中国恒大与碧桂园一周也跌去数百亿元(港币)市值。

如果拉长一点时间。万科从1月底4328亿元，跌到如今不到2600亿元，跌去1700亿;招商蛇口、保利地产同期也跌去逾500亿元;港股中国恒大、碧桂园从今年1月底高位下来，也都跌去数百亿元市值。

有业内人士向凤凰网财经表示，今天地产产业链继续杀跌，与去杠杆预期有关。“上周三四线城市棚改货币化、地产美元债融资限制升级等，使市场预期，房地产要进入一个较长的紧缩周期和冬天，相关股票杀跌。目前地产产业链融资环境极为困难，像东方雨虹这种传统大牛股，因为地产相关回款困难，股权质押比率过高，今天再次跌停，极为惨烈，格力、美的等传统大白马也受地产周期影响，大幅杀跌，美的跌破年线，后市十分凶险”。

对于后市沪指是否还有进一步下跌空间，该分析人士表示，去杠杆不中止，股市向下空间很大。