华人置业投资恒大未变现 亏损约59亿港元 许家印年内砸2.8亿首次回购股票

7月3日晚间，恒大集团董事局主席许家印的好朋友，刘銮雄家族持有的华人置业公告称，根据恒大6月29日的收盘价作初步评估后，预计将亏损约59亿港元。公司目前共持有中国恒大共8.57亿股股份，持股比例为6.5%。

截至2017年底，华人置业以总代价132亿港元购入中国恒大8.57亿股股份，未变现部分收益99亿港元，股票的账面价值约231亿港元。而目前预计该笔收益将从99亿港元减少至40亿港元。

除了华人置业持股恒大6.5%的股权之外，刘銮雄的妻子、华人置业执行董事陈凯韵个人还斥资51亿港元购入恒大1.96亿股股份，相当于恒大已发行股本总数约1.49%。以此计算，刘銮雄家族共斥资183亿港元买入恒大8%的股权。

华人置业曾在2017年8月21日和10月19日的公告中曾提到，公司并不会盲目追捧恒大的股价，会因应整体市场环境、成本利润、集团财务状况而定。集团会待恒大股价达至满意及吸引水平，考虑变现部分恒大股份，届时不排除就有关变现收益或是出售所得部分款项派发股息予股东。

在2017年的年报中，华人置业再度提到，关于公司在中国恒大的股本投资，董事会意识到香港股市潜在波动的可能性，当恒大的股价达到满意及吸引水平，公司可能考虑变现其在恒大的部分上市股本投资。

对此，恒大集团总裁夏海钧曾在恒大2017年半年报业绩会上作出回应。夏海钧当时表示，“华人置业说合适的时候套现，要我看恒大的股票远远没有达到合适的状态。现在大的房地产企业平均PE大概是在8到10倍左右，恒大现在的PE大概在5倍左右，我认为这个价格远远没到合适的水平，华人置业现在应该不舍得卖恒大的股票，未来还会有增长的空间。”

在刘銮雄买入恒大股票之时，恒大的股价一度处于持续上升的阶段。根据2017年最后一个交易日12月29日中国恒大的收盘价26.95港元/股作评估，预期华人置业当时所持恒大的股权未变现部分收益约97亿港元。

许家印年内砸2.8亿首次回购股票

7月3日晚间，中国恒大公告披露，公司斥资2.86亿港元回购公司14129000股股份，占比0.107%，回购价格在19.32港元/股至20.8港元/股之间。截至3日收盘，中国恒大报20.75港元/股，涨幅3.75%，总市值达2734亿港元。

这是恒大进入2018年以来第一次回购公司股票。

许家印曾在2017年一个月内砸下63亿港元9次回购自家公司股份。

有券商人士对媒体表示，一般来说，企业回购自家的股票有助于进一步对股价形成支撑，推动股价稳步上涨。

目前，恒大集团旗下的地产业务正在和深深房A重组回A中。

2016年9月14日，深深房A首度发布筹划重大事项停牌公告。至今，深深房A已经停牌了21个月。

在恒大地产将深深房A作为其地产业务回归A股的重组对象之后，先后完成了三轮总计1300亿元的战略投资。

同时，深深房此前曾公告称，与恒大地产最初约定的排他期从2017年5月2日已经延迟到了2018年12月31日。这是深深房第三次宣布将排他期和有效期进行延长。

2017年11月6日，中国恒大公告，凯隆置业和恒大地产及公司控股股东许家印与第三轮投资者订立第三轮增资协议引入600亿元，其中苏宁电器集团出资200亿元。至此，恒大地产通过三轮战略投资引入1300亿元，恒大地产总估值提高至4252.3亿元。与此同时，恒大在该公告中将重组协议的最后时间推迟一年至2021年1月31日。

在恒大此前的公告中曾提及，如果公司在2021年1月31日前尚未完成重组工作，第三轮投资者将有权在有关限期届满后两个月内向凯隆置业提出下列要求。包括以原有投资成本回购第三轮投资者所持有的股权，或者由凯隆置业向战略投资者转让部分恒大地产股份，转让比例为战略投资者所持股份的50%。

同日，恒大披露了公司前6个月的销售数据，6月份单月销售额为500.8亿元。1月份至6月份，恒大累计合约销售金额为3041.8亿元，累计合约销售面积2905.9万平方米，销售均价为每平方米10468元。