多家房企实施股份回购 恒大连续5个交易日回购股票

抗击低迷股市，多家房企实施股份回购。恒大连续5个交易日回购股票。

自6月中旬上证综指跌破3000点以来，A股上市公司纷纷祭出增持、回购、分红等“护盘”大招。而面对低迷的股价与非理性的下跌，房企大股东们最近也打响了增持与回购的护盘保卫战。

7月6日晚间，中国恒大发布公告称当天又耗资2.065亿港元回购1000万股；7月5日其已回购4035.1万股，耗资8.35亿港元。据不完全统计，自6月底至今，在港上市的中资地产股中已经有世茂股份、龙光地产等多家房企实施了股份回购，回购金额超过20亿港元。

这一段时间，地产股也确实跌得厉害：地产龙头万科的股价从1月份41元高点跌至现在的23元，几近腰斩；保利地产2月初股价达到18元以上，7月5日收盘价仅10.7元。中小型房企股价则跌得更惨。如泰禾集团的股价1月23日高达42.35元，7月5日则跌至18元/股，下跌了近6成。

“低迷的”地产上市公司的另一面却是光鲜亮丽：从房企披露的上半年销售业绩看，碧桂园销售金额突破4000亿元，同比增长42.8%；恒大、万科突破3000亿元，保利突破2000亿元，相比去年进一步大幅提升。地产股股价与销售金额严重背离。

对于上市公司回购，深交所官方微信号7月5日深夜也发布了一篇名为《深交所新闻发言人：支持具备条件的上市公司及其大股东依法合规回购增持股份》的文章，称深交所支持具备条件的上市公司及其大股东、董事、监事、高级管理人员依法合规回购、增持股份，增强市场发展信心，保护投资者合法权益。

实际上，股票回购是今年以来上市公司重要“利器”，大手笔回购频现。数据显示，今年以来共有313家上市公司耗资135亿元回购股票，创历史新高。上一次回购高潮是在2016年，287家A股公司合计耗资109亿元实施回购。

恒大连续5个交易日回购股票

7月9日，中国恒大晚间公告称，公司斥资5.85亿港元回购2728万股股份，占已发行股份的0.207%，回购价在20.9港元/股至21.6港元/股。至此，恒大在连续5个交易日中共斥资22.93亿港元，回购公司7763.1万股股份，占公司已发行股份的0.836%。

Wind数据显示，中国恒大股价自2018年以来至今，股价跌幅约24.6%。

就在2018年年初，恒大公告称，公司将发行2023年到期的本金总额为180亿港元的可转股债券。这笔可转股债券初步定价为38.99港元/股，该债券将可转换461656835股转换股份，占扩大后已发行股本的3.39%。这个定价较当时30日的收盘价27.85港元/股溢价40%。

一般来说，可转股债券是指持有者可以在一定的条件下将所持债券转换为该公司的股票，债券的持有者也可以不行使转股权力。

以恒大目前的股价，距离此前恒大向公司管理层派发的期权行使价还有8.6港元/股的差价。

2017年10月6日，中国恒大公告称，公司将向7994名核心员工派发7.4357亿股期权，授出购股权的行使价为30.2港元/股，购股权的有效期为2017年10月6日至2027年10月5日。这也是恒大历史上最大力度的期权激励。

如果未来如果股价上涨，被激励对象有权利以这个行权价来买下股票。如果未来股价下跌，被激励对象可以选择放弃行权（行使购股权利）。而管理层的这个行权的权利是不需要自己真的掏钱买公司股票，而是可以直接将手中所持的股票卖到市场上，管理层由此获得当时市场价和行权价的差价。

截至9日收盘，中国恒大报21.6港元/股，涨幅4.6%，总市值2847亿港元。