不动产登记、房产交易登记为何牵动各方神经?

“针对房产交易登记的督查并非首次，但将其列入国务院大督查，则进一步表明了政府对于房地产市场的重视程度。”

近日发布的《国务院关于开展2018年国务院大督查的通知》指出，今年将继续选取包括“房产交易登记”、“获得信贷”等7项指标，对31个省(自治区、直辖市)进行调查评价。

事实上，在2017年国务院大督查时，就曾对18个省(自治区、直辖市)的“企业开办”、“投资项目报建审批”、“不动产交易登记”等3项指标进行了调查。

缘何不动产登记、房产交易登记总能牵动各方神经?

在业内人士看来，全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。从长远来看，一方面，更加及时、全面、准确的信息，会使得调控政策的出台更加有效和精准;另一方面，这也是推进房产税的必经之路。

“虽然不动产交易登记或房产交易登记能加强信息共享、推进存量数据整合，但这并不代表房产税马上就会落地。”业内人士认为，房产税出台有严格的程序规定，必须经历起草完善法律草案、重要问题论证、内部征求意见等多个阶段，年内落地的可能性不大。

上半年个人房贷近24万亿元增速放缓

央行7月13日发布2018年上半年金融统计数据报告显示，上半年人民币贷款增加9.03万亿元，同比多增1.06万亿元。其中，6月份，人民币贷款增加1.84万亿元，同比多增3054亿元。

中国民生银行研究员昨日对《证券日报》记者表示，上半年新增人民币贷款9.03万亿元，同比多增1.06万亿元，远高于过去5年同期均值。从结构上看，一方面居民短期消费贷增加1.1万亿元，占比12.18%，较去年同期略有上升;居民中长期贷款新增2.5万亿元，占比27.69%，较去年同期回落7.69个百分点，反映房地产调控政策成效显现。另一方面，非金融企业贷款增加5.17万亿元，占比57.26%，较去年同期有所上升，反映信贷对实体经济支持力度日益增强。

数据显示，上半年个人住房贷款余额为23.84万亿元，同比增长18.6%，增速比上年年末回落3.6个百分点。房地产开发贷款余额为9.63万亿元，同比增长24.1%，增速比上年年末高7个百分点，其中保障性住房开发贷款余额为4.08万亿元，同比增长37.4%，增速比上年年末高4.8个百分点。

中国银行国际金融研究所高级研究员昨日对《证券日报》记者表示，预计下半年货币政策操作的特点是实施稳货币、稳监管和差别化利率，房地产行业的从严调控在下半年也会持续，对于房地产相关贷款而言也会呈现出稳中趋紧的态势。