一线城市房价稳定 海口、济南、丹东领涨全国

一线城市房价稳定

昨日，国家统计局发布的6月份70个大中城市房价数据显示，二线城市新房和二手房价格分别上涨6.3%、4.6%。具体来看，海口、济南、丹东领涨全国，新建住房价格单月环比上涨超过3%。

北上广深新房价格同比持平

6月数据显示，从同比看，70个大中城市中，北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%。

从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

海口、济南、丹东、三亚等四个城市领涨全国，新建住房价格单月环比上涨超过3%。

“本次房价反弹主要集中在二线城市，最主要的特点是，这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。”中原地产首席分析师张大伟表示。

交通银行金融研究中心持有同样观点。在交银研究中心看来，房企在融资压力下正采取快周转政策。

上半年商品房销售额6.7万亿

国家统计局此前发布了今年上半年房地产投资、销售数据，6月和今年上半年的销售面积和销售额分别刷新了年内最高纪录、同期最高纪录。

1到6月份，商品房销售面积7.7亿平方米，同比增长3.3%;销售额6.7万亿元，增长13.2%;增速比1-5月份分别提高0.4个百分点和1.4个百分点。从单月看，6月全国商品房销售面积超过2亿平米，销售额高达1.8万亿，均刷新了年内最高纪录。

交通银行金融研究中心认为，下半年商品房销售可能再次趋于分化。其中，一二线城市预售证管控放松但不放量，供给边际改善;而三四线城市受棚改货币化安置弱化影响，棚改因素对去库存的提振作用减弱。“总体来看，行业销售规模或维持低速增长，房价稳中略升。”交通银行金融研究中心表示。

统计局：2018上半年GDP同比增长6.8% 环比增速放缓

7月17日，统计局发布2018年第二季度和上半年国内生产总值初步核算结果。

根据结果，2018年第二季度GDP达220178亿元，同比增长6.7%;上半年GDP达418961亿元，同比增长6.8%。

分产业看，上半年第一产业增加值22087亿元，同比增长3.2%;第二产业增加值169299亿元，增长6.1%;第三产业增加值227576亿元，增长7.6%。

分季度看，2018年一季度同比增长6.8%，二季度增长6.7%，已连续12个季度稳定在6.7%-6.9%的区间。

从GDP环比增长速度看，2018年第一、二季度较前五年增速均有所放缓。

央行：上海上半年房地产开发贷款增加552亿 个贷增速回落

7月17日，央行上海总部发布2018年上半年上海市货币信贷运行情况。报告称，上半年上海市货币信贷运行平稳，保障性住房开发贷款增长，个人住房贷款增速回落。

报告显示，上海上半年保障性住房开发贷款增长。其中上半年全市本外币房地产开发贷款增加552.81亿元，同比多增104.84亿元。

按贷款投向分，本外币住房开发贷款和商业用房开发贷款分别增加301.86亿元和245.24亿元，同比分别多增1.97亿元和23.74亿元;保障性住房开发贷款增加128.54亿元，同比多增23.03亿元。截至6月末，上海保障性住房开发贷款余额同比增长27.1%，增速同比上升9个百分点。

此外，上海上半年个人贷款增速下滑，个人住房贷款增量回落。截至6月末，上海全市本外币个人贷款余额同比增长14%，同比下降14.5个百分点，增速为近两年最低。上半年全市新增本外币个人贷款925.05亿元，同比少增922.53亿元。

从贷款投向分，本外币个人住房贷款上半年新增275.03亿元，同比少增914.20亿元;其中6月份新增73.77亿元，同比少增98.41亿元;截至6月末，本外币个人住房贷款余额同比增长4.9%,同比回落21个百分点。