70城房价出炉 预测北京下半年房价总体平稳

17日，国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据看，房价上涨城市数量明显增多，楼市调控又开启了全面严打模式。

70城中63城房价上涨

记者梳理发现，从新房环比来看，70个城市中，有63城上涨，4城下跌，3城持平。

“上涨城市的数量明显是增多的，这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

其中，10个城市上涨幅度较大，超过(含)了2%。海口涨幅最大，为3.9%，其次是济南(3.6%)、丹东(3.3%)、三亚(3.2%)。另外，西宁、青岛、福州、牡丹江、长沙、南宁涨幅也较大。

下跌的四个城市是南京、无锡、蚌埠和平顶山，跌幅较小，均不超过1%。

二手房的情况与新房类似，有67个城市上涨或持平，仅上海、福州、厦门小幅下

预测北京下半年房价总体平稳

国家统计局北京调查总队总统计师方晓丹介绍了上半年北京房地产市场价格以及住宅成交量方面的情况，对于大家关心的下半年房价问题，她也给出了预测。

据介绍，今年上半年房地产销售市场的价格变化情况，从总体上看，基本是平稳的。具体看，一是环比价格有所回升。从1到6月份数据看来，新建商品住宅环比价格呈现出一个月在降、五个月基本持平或者微涨的状态。

“除了2月份下降，其他5个月都是持平或者微涨0.1%到0.2%的幅度。”方晓丹说。

二手住宅的价格略有不同，呈现四个月下降和两个月微涨的情况。

“涨的两个月，一个是五月份环比上涨0.3%，另一个是六月份环比价格上涨0.1%，比五月份回落0.2个百分点。”方晓丹解释。

同比来看，房价呈现持续下降的态势。到6月份为止，新建商品住宅价格和去年6月份相比下降了0.1%，6月份二手住宅的价格和去年6月份相比下降4.6%。

对于上半年北京房地产销售市场的成交量以及价格波动，方晓丹解释，这是受到前期挤压的需求释放，还有购房资格的审核时间从10个工作日压缩到1个工作日等因素综合影响的结果。

“根据我们目前监测情况看，市民的购房需求在3月到5月得到了部分释放，从6月份开始，住房的成交量有所回落，住房的价格涨幅有所收窄。”方晓丹说。

她预测，预计下半年在严格的调控政策持续作用之下，北京房地产市场的价格将继续保持总体平稳的态势。