2018银行房贷利率最新上涨情况

最近几年来，涨价最快的无疑就是房地产行业了，不少的经济条件好的家庭开始通过炒房来赚取一定的利益。这样的情况也导致了房地产行业不健康的发展模式，让很多的人们不能买到属于自己的新房。国家也相继推出各种调控政策，让这种情况得到缓解。

2018银行房贷利率上涨情况

一、长沙

2017年，长沙的房贷基准利率为4.9%，但2018年开年才20天，就有7家银行的首套房贷利率出现了不同程度的上浮，其具体上浮利率如下：

1、中信银行：首套房利率上浮20%，二套房利率上浮20%。

2、民生银行：首套房利率上浮20%，二套房利率上浮25%。

3、交通银行：首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%。

4、长沙银行：首套房利率上浮10%，二套房利率未上浮。

5、农业银行：首套房利率上浮10%，二套房利率未上浮。

6、中国银行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

7、建设银行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

二、广州

2017年12月，广州首套房贷利率为5.32%，但到了2018年1月，不少银行首套房贷利率出现了不同程度的上浮，希财君为大家例举的7大银行上浮利率具体如下：

1、招商银行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

2、广州银行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

3、农业银行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

4、中国银行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮15%。

5、建设银行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮15%。

6、交通银行：首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%。

7、民生银行：首套房利率上浮20%，二套房利率上浮20%。

从两大城市的首套房贷利率上浮情况来看，长沙中信、民生两家银行首套房贷利率均上浮20%，其房贷基准利率高达5.88%。二套房利率更是不甘落后，民生银行二套房贷利率上浮25%，基准利率为6.125%;中信银行上浮20%，基准利率为5.88%。而广州民生银行的首套房利率上浮20%，二套房利率也上浮20%，并且还会有继续上涨的可能性。

房贷利率升高对买房有哪些影响呢?

今年的楼市调控，对政府而言，是胜利的调控。一二线成功降温，三四线火爆去库存。但这调控，对刚需而言，却一点都不“亲民”。原来还指望买三四线城市的房子，但一调控，连三四线也买不起了。好不容易狠下心买房，但却发现，连房贷也交不起了。难道这辈子只有租房的命了?

目前个人住房贷款5年及以上期限贷款基准利率为4.9%，按照传言的上浮15%计算，首套房贷利率为5.635%，二套房上浮25%至6.125%。以贷款100万30年为例，按照每月等额还贷模式计算，若首套房利率提升至基准利率的1.15倍，那么每月还贷将比现在(基准利率1.1倍)增加153.81元，总支付利息将增加56049.97元。