2020年湛江房价走势预测：房价会与广州房价并行？

湛江2020年的房价会与广州房价并行？

湛江2020年的房价会不会跟广州平行，这样的想法有点杞人忧天了。因为目前湛江的房价和广州差距很大，而且从城市级别来说，三线与一线也相差甚远，常住人口也相差很大。

现在虽说广州的房地产均价是六七万，但珠江新城已经达到十万，天河北五六万，最便宜的花都、从化也是一万多。但湛江但房价最高也不过接近两万，而且是靠近金沙湾、渔港公园等少量豪宅，另外一些繁华的路段，也就是12000到15000左右。

由以上数据可以看出，就算湛江房价在2017年暴涨40%，广州目前的房价仍然是湛江的四五倍，要想在两年之内赶上广州，湛江绝对没有那么大的能动力和爆发力。

2020年湛江房价走势预测

首先，要预估湛江未来房价趋势，必须要对近两年湛江房价走势有个初步了解，2016年湛江房价均价6000+，到2018年湛江房价均价10000+，两年几乎翻倍，强势明显，作为一个三线城市的湛江，房价被炒到二线城市的水平，已经实属不易了。

要想在未来三年房价进一步大幅增长已经不太现实，大概率保持平稳，小幅度上涨。

分析一下湛江近两年房价上涨的主因:

一是主要是受全国房价大幅上涨走势的影响，湛江是价值洼地，自然涨幅较大。

二是珠三角经济圈房屋调控政策的加剧，导致一部分炒房资金分流到湛江，点燃了房价的上涨的火苗。

三是湛江本地刚性需求购房者的觉醒，特别是一部分正准备入手的购房人，见房价抬头急于入手，助推了房价进一步大幅上涨，＂人们买涨不买跌＂的心态一览无余。

四是湛江区位优势太过明显，是炒房人兵家必争之地，湛江位于中国大陆最南端雷州半岛上，地处粤桂琼三省区交汇处，南濒南海隔琼州海峡与海南省相望，西临北部湾，背靠大西南，简直就是中原的＂武汉＂的地位。加之，高铁今年就开通，湛江交通中心枢纽地位进一步被确定，更激发了人们对湛江的期待。

湛江2020年的房价比现在在可能会增加，那是因为高铁会通湛江的原因。由于湛江的地理位置很好，如果国家能把经济战略的重点放在这里，那么，这里的发展就会像深圳那样红火。这样的话，若干年后，湛江的房价就会与广州并行。按照现在的发展，湛江的房价永远落后于广州。