小编解读：2018年房地产契税调整 有哪些优惠政策？

最近有两个城市在房屋税费征收制度上，作出了一些调整。一个是长沙，针对个税部分作出了调整，从之前总价1%的税率提高到了2%，同时还取消了首套房的按揭补贴。

另一个是重庆，取消了之前各个行政区单独核算契税的方式，开始以全市为单位来核定，这就意味着变相取消了一些契税优惠。

除了北上广深之外，现在全国在执行的契税政策，都能享受2016年出台的契税大优惠政策。如果是首套房，90方以下户型的契税税率是1%，90-145方的契税税率是1.5%。即便是二套房，只要户型面积在90方以下，契税税率也只要1%。

现在杭州在契税缴纳上，主城区、余杭区和萧山区依然是独立核定的，比如在余杭区和主城区各有一套房，那么这两套房的契税都可以按照首套房的标准来缴纳。如果杭州也像重庆一样，实行全市统一管理，那么现有的优惠政策也没法再享受了。

在杭州的目前执行上，主城区和萧山区从签订完购房合同时起，就可以提前缴纳契税，而余杭区则要等到房子交付后。如果你现在还没有缴纳契税，可以考虑及时去缴纳，不仅还能享受到目前的大优惠，同时卖房时的税费起征年限，也是可以按照契税缴纳的时间点来判定的。