任志强如何评价二手房楼市大势？

8月9日，易居沃顿第七期中国房地产实战研修项目在中国上海集修共训。

原华远地产股份有限公司董事长任志强表示，政策不变的情况下，下半年投资会下行，销售会下行，但仍保持巨大的销售量，市场潜力仍存在。中部地区或仍将保持相对稳定的房地产投资增长。下半年土地价格有不可扭转的下行趋势，企业拿地会比上半年要好得多。

对房地产市场有没有预期关键是要看进城的势力大，还是出城的势力大，但城市化发展过程是堵不住的。城市人口战略是未来发展的基础，而无限制才能吸引人才，自由竞争才能淘汰落后。外国人看不懂中国房地产市场，是因为美国已经进入二手时代，城市化速度已经完成，但中国距离二手房市场还早。

任志强个人简历：

家庭出身

1951年3月8日，任志强出生在一个高干家庭。他的父亲任泉生解放后担任过商业部副部长，任志强两三岁的时候，随父母落户北京。

军旅生涯

从商之前，任志强经历过11年的军旅生涯。任志强在军队时期

69年任志强参军到了38集团军，在11年的从军生涯中，他表现优异，入党提干。他先后任排长、参谋等职，荣立一次二等功，6次三等功。此外还得到一个”鸡肋”的绰号，因为经常不听领导的话，但在某些方面又确实不错，“食之无味，弃之可惜”。

复员生活

复员后，在北京青年服务社工作，后来服务社改名叫怡达。任志强开了个小商店，还有洗衣部、冰箱修理、做模型等等，见缝插针，能干什么就干什么。

并于1981-1984年任北京怡达公司副总经理。

华远生涯

1984年年初的时候，国企华远公司招兵买马。任志强决定进驻华远，并于1984年-1988年担任北京市华远经济建设开发总公司建设部经理。期间，1985年任志强曾被以“贪污罪”关进看守所，被关了14个月。因为任志强给自己和员工发了一大笔奖金，虽有上级批准，但在领取奖金的单据上只有签名，没有数额。此事存在较大争议，任志强拒绝认罪，1986年无罪释放。

在看守所里，他啃下了《法学概论》，后来，他去中国人民大学系统学习了《民商法学》，取得了硕士学位，打下了坚实的法律功底。

1988-1991年任北京市华远经济建设开发总公司副总经理兼华远城市建设开发公司经理。

1991-1993年任北京市华远经济建设开发总公司总经理。

1993年8月至今任北京市华远集团总裁，华远集团公司总经理。

1993年3月-2000年4月兼北京市华远房地产股份有限公司董事长、总经理。

2000年5月-2001年9月兼任北京市华远房地产股份有限公司董事长。期间，2000年8月，华润集团成为万科的第一大股东，同时为了进一步控股万科，华润向万科承诺华远不得开发北京以外的房地产项目，同时华远或万科在北京新增住宅项目双方都有优先合作权。华润牺牲了华远，这让任志强曾愤而辞去华远房地产董事长一职。

2001年12月—2002年12月兼任北京市华远新时代房地产开发有限公司董事长兼总经理。

2002年12月至今兼任北京市华远地产股份有限公司董事长兼总经理。

从任志强1984年加入华远以来，主持或参与了华远近50个房地产项目的开发工作。1996年带领华远上市，成为国内第一家进入资本市场的地产企业。此后，任志强领导华远地产几年内保持了超过30%的增长。

同时，任志强还分别在多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务，在华远集团持有股权的合资公司或下属公司担任董事长、总经理等职。

2011年4月20日任志强正式接到上级的免职命令，退去华远集团董事长一职，任志强卸任的仅是集团职务，地产上市公司职务不变，所以仍担任地产上市公司董事长，并且，也可以自由兼职非法人的盈利性职务和社会职务。

宣布退休

2014年11月24日，任志强通过微博发表声明宣布正式退休：“刚刚主持完临时股东大会，代表二股东投出决定性的一票。选举出了新的董、监事。他们开始召开新的董事会、监事会和新的领导班子及管理机构。我终于卸任了。从宣布临时股东大会结束，走出会场起，我自由了。”任志强曾表示，退休后他将不再受因私出国限制，多了一份自由，并将正式开写回忆录