楼市一夜入秋 万科郁亮提出要坚决完成6300亿的年度回款目标

万科董事会主席郁亮再提“大转折”，楼市的需求急剧消失，开发商面临去化压力。

这是万科首次就当前楼市发表观点，郁亮提出要重新梳理开发业务，坚决完成6300亿的年度回款目标。

郁亮透露，6300亿回款目前完成不到一半，今年任务艰巨。如何完成回款，一要靠签约的银行赶紧放款，二得有持续的销售支撑。

无论如何，作为大哥级的房企，万科一向是风向标。

1-8月，碧桂园销售额增速维持了38.1%的增速，销售面积实现26.6%的增速。应该说也不低，但去年更高，增速分别为112.2%和88.9%。

看来今时不同往日。特别是碧桂园三四五线城市占比较高。

与此同时，大牛万科8月销售额383.4亿元 ，增速尚有3.51%。而8月销售面积 257.4万平米，同比下滑6.02%。

从整个1-8月来看，万科销售额实现11%的增速，销售面积增长8.7%。而去年同期，这两个数据分别为，47%、34.5%。难怪郁亮总有压力。

客观来说，万科的楼盘布局更集中主要城市一些，恰恰这些地方调控最严。看来，无论重仓一二线还是三四五线，压力都是基本一致的。

还值得一说的是，9月4日，有消息称，“深圳市万科房地产限公司”即将更名为“深圳市万科房地产限公司”。

万科方面称，本次更名并不是去地产化，依然以地产为核心业务，而是扩大经营范围的需求。