房产中介：严查囤积出租房源 疯狂扩张盛况不再

严查房地产中介囤积出租房源

国家市场监管总局近日下发通知,部署各地加强国庆期间市场价格监管,包括房地产企业、中介公司及住房租赁企业串通房租价格、囤积出租房源、捏造炒作虚假信息哄抬房租、以捆绑服务方式乱收费、发布误导性价格信息、不明码标价等行为。同时还将重点查处国有景区经营者不执行政府定价或政府指导价,擅自增设收费项目,违规设置“园中园”门票、高定价大折扣、捆绑销售、不按规定实行明码标价、不执行优惠措施、价外加价、强制代收费用等行为。

通知要求,强化价格监测预警,密切关注市场价格动态。要密切关注消费量大的粮油肉禽蛋菜奶盐等生活必需品,以及当地居民节日消费特色商品的市场和价格变化,加强价格监测和分析预警。一旦发现市场波动的倾向性、苗头性问题,及时采取措施有效化解。要加强对生活必需品批发零售环节的监督检查,加大对商超、农贸市场等与群众日常消费密切相关场所的监测频次和监管力度,督促经营者守法诚信经营。

通知指出,加强重点领域检查,营造良好节日消费环境。针对国庆期间群众旅游、出行、购物活动密集的特点,加强对旅游、生活必需品、房地产等领域的监管,重点查处以下几类行为:国有景区经营者不执行政府定价或政府指导价,擅自增设收费项目,通过违规设置“园中园”门票、高定价大折扣、捆绑销售、不按规定实行明码标价、不执行优惠措施、价外加价、强制代收费用等行为;生活必需品特别是农产品经营者囤积居奇、哄抬价格、串通涨价等行为;房地产企业、中介公司及住房租赁企业串通房租价格、囤积出租房源、捏造炒作虚假信息哄抬房租、以捆绑服务方式乱收费、发布误导性价格信息、不明码标价等行为。

世联行也扛不住了? 房产中介筹备“过冬”

如今，房产中介领域疯狂扩张盛况不再，行业降费增效动员会正如火如荼举行。

10月10日，世联行内部传达《集团行政部关于“节支增效”的通知》，通知要求世联行员工“齐心协力、开源节流”。

具体而言，世联行宣布降费增效，缩减报销额度，比如公司内部开会严禁上水果、饮料等。

对此，世联行董事长陈劲松向记者确认此事属实，“属实，主要是为了应对整个市场的变化，我自己以后出差就只能住经济型酒店，坐飞机只坐经济舱，其他人都不能超过我的标准。”

“这样的情况，只有在2008年经济危机时候出现过，国庆几天市场还好一点，国庆后这几天，市场行业真的是急转，当时我们也是有这样的调整，市场不好，我自己带客访问量降幅在50%左右。” 一名世联行员工说。

世联行并不是第一个。10月1日，上海中原针对原有公司福利待遇政策及薪酬进行调整，所有岗位的福利待遇减至五折发放，多部门佣金打八折发放。

上海中原总经理陆成公开回应称，眼前的市场环境实在是太恶劣，调控政策严厉，市场成交量锐减，金融去杠杆持续，上海中原只是主动采取相对温和的节流措施应对漫长寒冬，这些降低营运成本的不得已措施旨在尽可能避免大规模裁员关店行动而已。

国庆前后，传统的“金九银十”不见踪影。相反，从万科高喊“活下去”，到碧桂园业主以买贵了为由“维权”，房地产降温的信号频频出现。国庆前，恒大推出国内全部楼盘8.9折，若将全部优惠叠加，最低可至7.4折，促销力度更胜于今年2月份的8.8折。此外，泰禾的合肥院子每平方米降价数千元促销，碧桂园部分项目也优惠8折。

房地产行业由热转冷之时，房产中介行业也受到了冲击，中介行业开始关店。比如链家北三环和平西桥、链家东三环呼家楼地区等部分门店关店，“链家是这两个门店部分门店租房期限到，部分门店员工搬迁到其它门店办公，我们没有裁员，我们要发展，但我们也要扛过冬天”链家相关人士回复称。