失败土地流转案例和成功案例对比

失败的土地流转案例：从老板到打工者—流转土地投资农业的经验教训总结!

近年来中央政策聚焦于改革农业经营制度，以土地流转为前提，引导鼓励工商资本下乡经营农业，同时鼓励适度规模的家庭农场发展。在许多地区，已经形成了一批靠适度规模化经营的家庭农场主群体。今天给大家讲述的是发生在一个土地承包户身上的故事，通过4年来的经验教训，以此来提醒大家：大规模土地流转搞种植业需要注意的问题。

案例：

小张是一个很好学、很勤奋的人。十六岁考上农业大学，读的是果树专业，毕业后在农业局干了三十多年，当副局长十五年。2013年小张年过半百，从副局长位置上退下来。喜欢干事的人该怎么打发日子，于是就萌发出创业当老板的念头。当时桃子在地头收购价每斤2.5元以上，一亩地可收入万元以上，小张看到这个好项目后，就组织了十多个志同道合者流转了700多亩土地种植桃子和大樱桃。从2013年到2016年底累计投入700多万元仍没有盈利，年底还要给农民80多万的地租，让股东们兑钱，都强调困难，没人再肯投入了。

值得庆幸的是，小张找到了一个接手者，以400万的价格转让了。新老板不让小张走，小张就给新老板打工。到此，小张四年的创业以失败结束，完成了领导——老板——打工者的角色转换。

下面是他总结的4年来的经验教训，以此来提醒大规模土地流转搞种植业需要注意的问题：

1、要详细了解流转土地的不利因素

对拟流转的土地，土质是否合适?水、电是否充足?我们流转的土地就是因为打井困难造成了很大影响。

2、要留有“预备队”

战争中指挥者都不让部队全部压上，留下预备队关键时用上，种地也应该留有余地。你有100万资金，你最多计划投资60万，你预算投资60万可能到时100万也不够。一分钱难倒英雄汉，如果没有按计划盈利，又没有后续资金，到时你扔都扔不掉。

3、不要高估自己的能力，实践比理论更重要

我是一个自信的人，搞农业半辈子，自认为精通农业，实际到生产中很多东西是要靠实践，没有实践就没有经验。

4、不要图省钱降低标准

看到农民用半成品苗效果很好，为了图省钱我们建园时也大量用半成品苗。由于面积大，管理质量难控制，结果造成没有一次成园，后面几年补树，损失很大。

5、不要盲目相信新品种

对专家推荐的新品种要实地看，看市场的卖价，市场才是真正的专家，我们30元一株买的几个新品种，没有一个比老品种有优势。

6、品种不要太多

一个品种要有50亩以上，少了只能自己到市场零售去。

7、控制好苗木纯度

品种不纯，后患无穷，采果难，卖果更难。

8、用人是关键

人是最难管理的，大规模种植需要大量用工，农业工人，工作面大，不好监督，不好控制质量标准，打工者技能参差不齐，如何管理是个大难题。

9、市场是个小孩脸，说变就变

果树从栽种到盛果最少四年，不能用当下的市场来衡量未来的市场，对未来市场的变化只有上帝知道，但他不告诉你。

【土地流转致富案例】农村土地流转能给农民带来什么好处?如何实现脱贫致富?

近年来，我国土地流转步伐不断加快，为寻求更广阔的市场，不少种田大户成立合作社，种植特色产品。利用土地流转，不仅转活了农业，也转富了农民。

然而，理论再多，农民最关心的还是与自己切身利益相关的问题，那就是——土地流转到底能给农民带来什么好处?农民怎样通过土地流转实现增收脱贫致富?下面，我们就通过各个不同地区的几个案例来看看他们是怎么做到的。

1、山东五莲：土地流转板栗林 转出脱贫致富"聚宝盆"

7月2日，山东省五莲县街头镇上芦沟村千亩板栗园特色经济林基地内，该村建档立卡贫困户胡宗芹一边给树苗浇水施肥，一边高兴地说：“同样是在自家土地里忙活，挣的可是双份钱，一份是土地流转金，一份是务工收入，咱这也拿上‘双薪’了。”

今年来，上芦沟村“两委”干部决心甩掉“贫困村”的帽子，利用本村山场面积丰富且并未开发的优势，将“林水会战”与“精准脱贫”相结合，实施退耕还林工程，发展新兴林业产业基地，将全村132户村民的1100亩山场耕地流转给集体，集中发展千亩板栗园特色经济林基地，把千亩山岭薄地，变成让百姓走上致富路的“聚宝盆”。

如何最大限度地利用流转土地，实现附加值效益最大化?上芦沟村的村村两委成员思考着，如果由村两委管理，难免会顾此失彼，造成集体经济的损失，但雇人管理又将增加成本。经过认真商讨后，决定由集体出资5.6万元，统一购进5万株优质板栗树苗，分发到户自行栽植。随后以发包形式，按每年35万元的价格，将5万株板栗树承包出去，每亩向农户支付350元土地租赁费，额外支付贫困户每亩土地20%的退耕还林补助资金，其余作为村集体的收入。

2、潍坊玉泉洼种植专业合作社联合社带领乡亲在土地上致富

说起潍坊玉泉洼种植专业合作社联合社，在当地可谓大名鼎鼎，赵霞便是联合社的领头人。2011年，赵霞与丈夫决定投资发展有机农业，帮助洼里村村民增收致富，便成立合作社，赵霞一家投资建大棚，村民只管种植，如果亏本，赵霞负责返给农户一年2.6万元工钱。群众吃了定心丸。当时共流转了412亩土地，建成了19个大棚，赵霞投资了200多万元。同时，还与潍坊佳乐家以及上海、北京等8个城市的大型超市签订了长期合同。目前，已建成园区2120亩，合作社年产有机果蔬6000多吨，联合社分红89万元，人均年增收1.5万元，“农家乐自助采摘”仅草莓每个棚就收入近20万元。随着社员的增多，又成立了5个合作社组成的联合社，有农户156户会员356人，带动周边村600多名村民增收致富。以村集体、村民、党员入股方式新上有机肥生产项目，增加了村民和集体收入。

短短7年，洼里村发生了翻天覆地的变化。走在洼里村硬化、宽敞的道路上，大棚里的果蔬长势格外喜人，村民们喜气洋洋地在棚内辛勤劳作。近年来，赵霞和丈夫出资40多万元，为洼里村修路、打井、安装自来水，新建村委办公室和文化广场。目前，村里有2/3的农户加入合作社，每年有土地流转费、工资、分红等三份收入约10万元以上，真正走上了致富路。

3、菏泽市：“土地流转+产业脱贫”助推脱贫攻坚

7月6日，菏泽市开发区佃户屯街道罗庄社区贫困户赵传勇说起土地流转给自己带来的幸福生活，高兴得合不拢嘴。如今，在佃户屯街道像赵传勇这样通过土地流转拿“双份”的贫困户达20多户。

镜头转向市开发区佃户屯街道办事处张堂社区，该社区引进落户金河岸生态园，土地流转650亩，园区一期投资600余万元，建立以农业休闲、采摘为主的自然生态园;二期投资1200余万元，以名优林果为主，现已建成收益优质草莓大棚8座，火龙果大棚2座，名优葡萄品种150亩，新品种梨树200亩，苹果100亩。生态园内还种植了银杏、木瓜、红枫等名贵树种。

“通过土地流转，既盘活了村里土地资源，又解放了劳动力，让贫困户在家门口就业，有了双份的收入，是他们脱贫致富，走出了一条土地增效与农民增收的共赢新路子。”市开发区张堂社区党支部书记杨红彬深有感触地告诉记者。

近年来，市开发区逐步完善土地流转机制，统筹使用涉农资金，发展特色农业基地，围绕大棚蔬菜、大棚草莓、有机葡萄、苹果、花卉、苗木等多样农业，着力打造一区一园、一村一品、一户一业的产业扶贫格局。

4、河南叶县一公司四种模式助农脱贫

7月5日，在叶县龙泉乡草厂村绿筑菌业有限公司，工人们正在从菇房中将新鲜的蘑菇采下。叶县绿筑菌业有限公司是去年7月该县的招商引资项目，一期投资2600万元，建设12个菇房及动力机房等配套设施，从事食用菌产品研发、生产销售、高效农业畜牧业技术推广应用、有机果蔬种植加工、菇肥转化应用等现代绿色农业，年产值1500万元。如今，该公司不仅安排附近25名村民就业，还采用“土地流转拿租金、务工投劳挣薪金、入股合作分股金、联营菇房挣现金”的思路，以多种形式带动群众增加收入。

除此之外，该公司利用自身经营和市场优势，帮助村里发展集体经济。目前，龙泉乡政府已经与其达成协议，采用“政府+公司+合作社”形式，共同筹建菇房，村集体享受分红收益。按照有关协议，每个菇房政府出资20万元入股，绿筑菌业公司保证每个村每年不低于3万元的分红收入。据了解，龙泉乡共有34个行政村，除了光伏电站等集体经济覆盖的村，剩余28个村将全部与该公司合作发展集体经济。“目前，560万元财政资金即将拨付，绿筑菌业二期集体经济项目也将马上开工。届时，我们乡34个行政村将全部拥有集体经济收入。”龙泉乡党委书记付水生介绍。

5、新疆额敏县：土地流转让农牧民增收有盼头

近日，额敏县上户镇库尔布拉克三村84户村民领取到额敏县和盛农业专业合作社发放的土地流转承包费，为今年增收奠定基础。上户镇库尔布拉克三村村民大多不擅长农业种植，以畜牧养殖为主。土地流转到合作社后，不仅可以对土地进行集约化、规模化种植，提高土地利用率，而且可以确保村民稳定增收。到目前为止，上户镇库尔布拉克三村共有3215.5亩地按照每亩地220元的价格流转给合作社，84户438名村民受益。

额敏县和盛农业专业合作社董事长文岩说:“由以前的村民散种漫灌，通过合作社的投入改变为节水滴灌，使每亩的单产增加了二到三百元。我们的合同签订方式是每三年一签，在尽快收回投入成本以后使农民得到二次分红。”