土地证的作用是什么?有哪些种类?--手机中研网

土地证的作用是什么?有哪些种类?

很多朋友都知道，购买房子必须要有房产证，但是会忽略必备的土地证。土地证也是购买后必须所具备的证件之一哦，作为政府机关承认的房屋必备证，土地证能够保障该持证人享有土地所有权，是具有法律效应的有力凭证之一。那么土地证的作用是什么?有哪些种类?

一、土地证的作用是什么

为了让大家更好的了解土地证带来的权益，小编为大家总结了土地证的作用：

1、土地证可以抵押贷款

部分朋友遇到资金问题时，可以选择用土地证和房产证去银行抵押贷款，准备好银行所需资料后签订合同，在约定期限内偿还贷款金额即可。

2、土地证可以进行房屋买卖

房屋买卖必须具备土地证，否则过户时政府机关不会承认这项买卖交易。还可以进行赠予、出租等活动，利用房屋优势发挥最大的价值来变现。

3、土地证享有法律权益保护

有了土地证，这片土地或房屋才能合法享受国家法律的保护，该土地的使用面积等相关信息都会被记录在册，受到国家政策法律保护，在规定年限内第三方无权动用或私自占领。

4、土地证可以进行使用权出租

土地证所有者在合法条件下可以将该土地出租给其他人，该土地上的附着物或建筑物一并附属，由承租人按规定年限或月季度来支付房租即可。

5、土地证可以进行作价出资

拥有土地使用证的朋友可以找专业机构评估该土地价值后，用做资本入股，进行公司合作或是联合经营等。按照出资比例来履行该承担的义务和责任。

二、土地证有哪些种类?

1根据国家相关部门明文规定，中国颁发且受到法律保护的土地证一共有三种：

1、国有土地使用权证

根据国家规定，县级以上的政府和事业单位、以及个人使用的国有土地，都要进行正常登记，验证后下发土地使用证。

2、集体土地所有权证

县级政府针对农村农民集体所享有的土地进行合理范围登记，经过实地验证后下发集体土地所有权证，保障农民朋友的合法权益。

3、集体土地建设用地使用权证

县级政府针对集体享有且在法律保护内的非农业建设用地进行登记、实地验证后发放集体土地建设用地使用权证，保障该土地享受合法权益。

以上就是关于土地证相关的资料，希望对大家能有所帮助。关于土地证，大家还可以查阅国家法律文件或找当地政府机关、国土局等咨询具体问题。

土地使用证丢了怎么办?如何补办土地使用证

土地使用证丢了怎么办?如何补办土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。农村居民只有拥有土地使用证后，才能在所有权土地范围内进行房屋建造等活动。但是，这个证不像是身份证、户口本那样需要时不时拿出来使用，就难免会出现土地使用证损毁或者遗失

土地使用证丢了怎么办?如何补办土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。农村居民只有拥有土地使用证后，才能在所有权土地范围内进行房屋建造等活动。但是，这个证不像是身份证、户口本那样需要时不时拿出来使用，就难免会出现土地使用证损毁或者遗失，那么土地使用证持有者就需要补办农村土地使用证，可是这个步骤是怎么样的呢?下面就由小编为大家介绍其具体的补办办法，希望对咱们农民朋友有所帮助。

补办农村土地使用证的程序

1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;

2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;

3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件;营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件;原权源资料等;

4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测;

5、经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。

6、单位领导审批、签字、盖章;

7、补发的土地证书应注明"补发"字样，填写土地登记卡、归户卡。

农村土地使用证办理流程

1、申请

(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。