2019年农村房屋拆迁补偿新规 农村土地使用权征收补偿标准
2019年农村房屋拆迁补偿新规：无证房屋也能获得全额补偿!
随着农村经济发展，很多地方都面临着拆迁改造，但是在实际的拆迁过程中，很多农户因为不能及时准确地了解到国家的拆迁补偿的规定，直接导致补偿少领，或未领!下面我们给大家讲一讲2019年农村房屋拆迁补偿新规!
2019年农村房屋拆迁补偿新规(以各地政策为准)
1、2019年农村房屋拆迁，有新的规定，无证房屋也能拿到全额补偿!
主要涉及到以下几类农房：
①20世纪50~60年代建造;
②建造时符合当地建房规定;
③代代相传的祖屋;
④在城乡一体化政策实施的过程中，房屋处于被规划的区域内。
2、房屋拆迁补偿标准有变
今年国家就对农村征地拆迁补偿进行调整，同时《土地管理发》二审也强调土地征收补偿改革等问题，农村房屋面临被拆迁时，由于宅基地所有权归集体，农民只有房屋所有权，因此，在获得补偿的同时，只能给拥有房屋拆迁补偿;而从以后开始，将实施双向补偿制度，什么意思呢?就是农民既可以获得房屋拆迁补偿，还可以获得宅基地拆迁补偿;拆迁补偿范围不仅仅局限于农村房屋，还将包括：农民的固定财产;农房以及房屋内的装修;其他财产，例如果园、菜园、水井等。
在以后拆迁补偿过程中，除了一直以来的基本补偿费用：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费以外，还有一个按时签协搬迁奖励，只要你能够签协及时、按时搬迁，原则上会给予一定的奖励，具体详细补贴标准主要还是根据当地镇(区)按拆迁项目政策;但不管多少，都会有这要注意去申领。
3、三类房屋不予补偿，直接拆除
主要指的是农村的无主房屋和已经丧失经济价值的倒塌房屋，还有违建房，这三类房屋国家为了保障农村居民的生产生活安全，将会进行强制拆除，且没有任何补偿!
结语：以上就是关于农村房屋拆迁补偿的一些规定了，每个地方都会有所出入的，大家可以去到当地政府进行咨询，请以当地政府最新政策为准。
目前征收土地使用权的补偿标准是什么?
不管是城镇土地还是农村土地，在面临征收土地使用权时都是能够获得相应的征地补偿的，只是农村和城镇土地的征收标准有差异，那么具体来讲，土地使用权补偿标准是什么?
一、农村土地使用权征收补偿标准
具体征收标准要参看各个地区制定的政策和补偿方案。
土地补偿的补偿方案要综合考虑这些因素：
1.当地的征地统一年产值标准;
2.区片综合地价标准;
3.当地的安置补偿方案。
征收补偿主要由如下几个方面构成：
1.青苗费和地上附着物的费用
该笔费用用于补偿对土地进行投入的人，是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的，就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了，就补偿给受让人。
2.安置费
这笔费用应当补偿给土地承包经营权人，是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后，村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包，则这部分补偿费可以交给村集体。如果土地承包经营权人的土地被征收后，村集体对其进行了安置，为其安排了工作，这部分费用就应当交给安置该村民的单位。
3.土地补偿费
这笔费用是对农村集体经济组织丧失土地所有权的补偿。应该补偿给农村集体经济组织。农村集体经济组织的所有成员对土地补偿费都拥有权利。
二、城镇土地使用权征收补偿标准
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施，第十三条规定：房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第19条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
因而，收回国有土地使用权，应该根据其市场价值进行补偿，对征收房屋价值的补偿就包含了土地使用权的补偿，土地使用权的价值应包含在房屋的价值之中。这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的基本补偿原则。
具体补偿标准要需要参看颁布的征地拆迁方案。
