最新土地使用税政策是什么?自住房要缴纳土地使用税吗?

目前最新土地使用税政策是什么?

我们一般说土地使用税是指城镇土地使用税，指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。那么目前最新土地使用税政策是什么?

最新的城镇土地使用税政策，各地方都有陆续制定，这里很难搜集到位，但是国家层面的要数2018年9月30号财政部、税务总局发布的《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》了。

具体内容如下：

1、对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。

2、按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的中央企业名单由国务院国有资产监督管理部门认定发布，其他企业名单由省、自治区、直辖市人民政府确定的去产能、调结构主管部门认定发布。认定部门应当及时将认定发布的企业名单(含停产停业、关闭时间)抄送同级财政和税务部门。

各级认定部门应当每年核查名单内企业情况，将恢复生产经营、终止关闭注销程序的企业名单及时通知财政和税务部门。

3、企业享受本通知规定的免税政策，应按规定进行减免税申报，并将房产土地权属资料、房产原值资料等留存备查。

4、本通知自2018年10月1日至2020年12月31日执行。本通知发布前，企业按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭但涉及的房产税、城镇土地使用税尚未处理的，可按本通知执行。

温馨提示，下列土地，免征土地使用税：

1、国家机关、人民团体、军队自用的土地;

2、由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地;

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

4、市政街道、广场绿化地带等公共用地;

5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起，免征土地使用税5年～10年;

7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他、用地。

居民的自住住房需要缴纳土地使用税吗?

想必大家对于“土地使用税”并不会感到陌生，但是即使对于买过房子的人来讲，由于很多流程都由房产中介机构代劳，对于土地税具体缴纳情况也是不太清楚的，那么居民的自住住房需要缴纳土地使用税吗?

一、什么是土地使用税?

1、土地使用税的征税对象

土地使用税通常指的是城镇土地使用税，主要针对的是国有土地使用权而言的，因此征税对象的范围也比较广，各种类型的企业、事业单位、协会、组织、个人、个体工商户等，只要是使用了国有土地获得土地使用权的都需要按照国家和地方税法缴纳一定比例的土地使用税。

2、土地使用税的缴纳标准

目前大部分地区的土地使用税缴纳标准都是在依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的基础上，结合各省市区县的实际情况加以制定的。也就是说每个省，甚至是同省内的各市县在土地使用税的缴纳上都是有差异的。

举个例子，今年陕西省西安市的土地使用权缴纳税额是每平方米1.5-27元，而汉中市则只需每平方米1.2-15元，小县城则更低一些，只要每平方米0.6-7元。

3、土地使用税的申报缴费

土地使用税是按年计算的，在缴纳上一般是按季度进行征收，大部分地区是在季度终了后15日内申报纳税，既可以去税收主管部门现场申报缴纳，也可以网上申报缴纳。

二、老百姓的自住住房需要缴纳土地使用税吗?

因此，从上述分析我们可以看出，只要是使用的国有土地，在征税对象范围内，老百姓的自住住房也是需要缴纳土地使用税的。

那有人可能会问了，划拨土地上的房子也要缴纳土地使用税吗?

答案是肯定的，这一点在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条中有详细讲明。

不过你的住房在由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地上以及符合《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中规定的其他免缴土地使用税的情形，则不用缴纳土地使用税。

另外，农村的宅基地住房也是不用缴纳土地使用税的。