如果农村宅基地被征收怎么赔偿?征地补偿有哪些方式?

如果农村宅基地被征收怎么赔偿?补偿标准是多少?

宅基地是农村朋友用来建造房屋的土地，是农村农民集体成员所有的土地，近年来的不少的宅基地也被列入拆迁范围。那如果农村宅基地被征收怎么赔偿?补偿标准是多少?

一、农村宅基地基本情况

1.农村宅基地是我国土地管理法中的名词，其法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法。

2.我国的相关法律法规规定，坚持贯彻一户一宅政策，修建住宅的村民需要经过申请审批才能使用宅基地。一般流程包括：申请(由申请人提出出书面用地申请)——现场勘查(国土资源所勘察)——填写申请表(初审通过发放申请表)——村委会审查(村委审查签字、盖章、提交乡镇政府)——审核上报(上报想国土局审核，通过后报县政府)——审批(通过的有想国土局发批准书)——放样(放样签字才能动工建设)——验收发证(竣工验收后30日办理相关登记手续并领取相关证书)

二、农村宅基地被征收是怎么赔偿的?

1.农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

2.具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。

三、农村宅基地的补偿标准是多少?

1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2.土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

以上的资料只能作为参考，实际的标准和情况需要咨询当地的政府部门。

另外一户超过一处以上、批准获得新宅基地后的原宅基地、户口迁出且无人居住的宅基地、五保户腾出的宅基地和其他情况下的宅基地都是要被收回的。

征地补偿有哪些方式?三种情况下拿不到补偿!

在农村，土地征收是常有的事，而土地一旦征收，就会涉及到补偿，这也是农户们最关心的话题，那征地补偿有哪些方式?哪些土地征收时拿不到补偿?

一、征地补偿有哪些方式?

土地征收补偿，无非就是要钱、要房或者二者都要，具体补偿方式如下：

1、货币补偿：就是所谓的给钱，一般采取等价换房的方式，拆迁户可根据被拆迁房屋的建筑面积、区位和用途等，按照房地产市场评估的办法给足被拆迁户金钱，所补偿的金额各地不一，有的可能很少，有的可能让你立马成为拆二代，所以很多人不选用这种方式，除非是无儿无女会选择这种方式。至于为什么有货币补偿这种方式，主要是因为以下几个原因：

(1)货币补偿操作简单，能一次性解决资金问题，同时也为拆迁人和被拆迁人解决了回迁、过渡期限等后续问题。

(2)一旦选了货币补偿，住房时不会受任何方面的限制，同时选房时，不会因房屋质量等问题发生纠纷。

2、产权调换：就是所谓的给房，一般采取易地或原地再建房和被拆迁方进行产权互换，拆迁户可根据拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价，一般很多人都会选这一种，不仅有个安稳的地方，而且就算房屋多了，也可将其租出去，赚取租金，何乐而不为。尤其是家里有老人的，有了房才觉得安稳，所以选房是比较稳妥的。

综上所述，产权置换比货币补偿好些，置换过来的房子不仅可以出租，还可随着市场变化增值。

二、征地时哪些土地拿不到补偿?

由于拆迁有货币或产权置换两种补偿方式，且现在很多地区的补偿款都提高了，因此很多人为了拿到更多的钱，开始搭建各种违建房，但国家对征地补偿也进行了严格管控和规范，所以并不是所有的土地征收时都能拿到补偿，比如，以下三种情况就不能拿到补偿。

情况一、临时搭建的建筑：很多人在国家计划征收之前，在自家土地上临时搭建一些建筑，比如，建一些养殖场、种一些农作物等，其实这个是无用的，国家也是不允许的，就算建了，在拆迁时，也会得不到补偿。因为根据《拆迁条例》第17条规定：“拆除违章建筑，超过批准期限的临时建筑不予补偿。

情况二、违章建筑设施：现在在农村建房是要许可证的，且要经村集体同意才可建设的，若私自建设则属于非法占用耕地，而根据《土地管理法规》第三百四十二条规定：非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并据处或者单处罚金。

情况三、抢行种树补苗：很多人在听到计划征收土地时，会大面积的种一些树苗，以获得更多补偿。而根据相关规定，征地告知后，被征地农村集体经济组织和个人在拟征土地上抢栽、抢种的附着物和青苗一律得不到补偿，所以千万不要自作聪明做一些无用的事情。

总的来说，土地征收补偿时要么给钱，要么给房，而给房更实在些。此外，不要为了拿更多的补偿款，而临时搭建房屋、建违章建筑，以免竹篮打水一场空。