武汉刚需买房新规：均价2万元楼盘要摇号

均价低于2万元、140平方米以下的房源，优先供应给符合条件的刚需无房家庭。11月12日，武汉市房管局修订《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》并对外公布，新规从昨日起正式执行，有效期两年。

均价2万元楼盘刚需摇号

昨日下午2时10分开始，汉阳区建港路一楼盘举行刚需无房家庭在线选房。该楼盘此次主推建筑面积约185平方米的四房、约104平方米的三房，均价约为20000元每平方米，含3000元每平方米的装修。据了解，该项目毛坯备案价格为1.7万元每平方米，在15日之前即取得《预售许可证》，因此仍按照原《规程》执行，并未将全部104平方米的户型拿出来优先供应刚需。

据了解，前期通过资格核查的105个刚需家庭，经过公证摇号，最终有63个家庭选到了房。

据武汉市房管局统计，截至10月底，该市已有235个商品住房项目纳入刚需优先选房范围，刚需优先选房总套数33421套，总建筑面积约332.91万平方米。有效解决了部分刚需无房家庭的购房需求，得到社会广泛关注和普遍好评。

但是，部分热点区域“一房难求”的矛盾依然存在。同时，当前武汉市住房需求仍以中小户型为主，但供应难以匹配，导致住房结构性供需关系失衡。新规的出台，就是为引导开发企业加大中小户型供应，进一步缓解热点区域供需矛盾。

按照新规，预售备案均价低于(不含)20000元每平方米的新建商品住房项目中，建筑面积低于(不含)140平方米的准售房源，采取公证摇号方式随机选取不少于80%的比例纳入优先选房范围。

其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、洪山区白沙洲片区、东湖高新区光谷东片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域，按100%的比例纳入优先选房范围。